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　　近日，有媒體報道稱(chēng)，9月上半月，北京市成交商品房7026套，剔除經(jīng)濟適用房和限價(jià)房，商品房成交套數為6228套，與上月同期相比減少283套，跌幅為4.35%；同期，北京商品房成交均價(jià)為14350元/平方米，環(huán)比下調200元，跌幅為1.37%。半年以來(lái)，市場(chǎng)首次出現量?jì)r(jià)齊跌，樓市“拐點(diǎn)論”再次抬頭。

　　“局部市場(chǎng)出現波動(dòng)是很正常的，當前的房地產(chǎn)市場(chǎng)不存在所謂的‘拐點(diǎn)’�！弊蛉�，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)朱中一在接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，盡管房?jì)r(jià)環(huán)比出現微調，但與去年同期相比，成交量仍有大幅提升，價(jià)格也在企穩；同時(shí)，今年以來(lái)，全國的房屋施工面積、房屋竣工面積和住宅竣工面積都在逐月提高，說(shuō)明市場(chǎng)在回暖。

　　來(lái)自國家統計局的數據顯示，今年1~8月，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積26.29億平方米，同比增長(cháng)13.5%，增幅比1~7月提高1.0個(gè)百分點(diǎn)；房屋竣工面積2.92億平方米，同比增長(cháng)25.1%，增幅擴大0.4個(gè)百分點(diǎn)。同期，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數從3月的94.74回升至8月的100.08。

　　朱中一稱(chēng)，雖然局部有所調整，但從全國來(lái)看，市場(chǎng)的各項指標仍在回升。因此，不能以偏概全地認為拐點(diǎn)已經(jīng)到來(lái)。

　　中國房地產(chǎn)研究會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)顧云昌對記者表示，房?jì)r(jià)下跌是因為成交項目開(kāi)始郊區化，這是市場(chǎng)大趨勢使然。同時(shí)，房?jì)r(jià)與成交量的下滑幅度均較小，且是短期市場(chǎng)行為，不能作為判斷“拐點(diǎn)”的依據。

　　國家統計局的數據顯示，今年1~8月，全國完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資21147億元，同比增長(cháng)14.7%，增幅比1~7月提高3.1個(gè)百分點(diǎn)。自3月以來(lái)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資一直呈回升勢頭。