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　　房地產(chǎn)市場(chǎng)將呈現怎樣的發(fā)展趨勢？面臨哪些新問(wèn)題值得關(guān)注？昨日上午，城市發(fā)展與房地產(chǎn)論壇在重慶大學(xué)科苑大酒店舉行。重慶城市建設綜合開(kāi)發(fā)管理辦公室主任張新益表示，重慶房地產(chǎn)率先在全國走出了低迷，1到8月的房地產(chǎn)相關(guān)數據能充分說(shuō)明這點(diǎn)。

　　未來(lái)幾月將加大投資

　　1—8月份我市房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)完成近640億的投資，張新益表示今年接下來(lái)的幾個(gè)月投資還會(huì )加大，“今年的投資肯定會(huì )突破1100億，達到1200億的投資�！彪m然下半年就只剩下三個(gè)多月，但投資力度仍會(huì )加大，因為開(kāi)發(fā)商在銀行的貸款于年底前該用的錢(qián)會(huì )用完，張新益很肯定的說(shuō)，今年肯定會(huì )完成黃市長(cháng)下達的1100個(gè)億的目標。

　　我市城市商品用房這8個(gè)月也已銷(xiāo)售2100多萬(wàn)平方米的，住宅占了70%，按照這個(gè)樣一個(gè)比例年底銷(xiāo)售量會(huì )突破3000萬(wàn)平方米。目前，房地產(chǎn)的在建面積是1.089億，到8月份竣工的是1700多萬(wàn)，8月份，主城區的房?jì)r(jià)達到4300元/平方米。

　　市民購房信心在恢復

　　去年全國、全市房地產(chǎn)面臨一個(gè)調整、萎縮、低迷的情況，“但是今年來(lái)說(shuō)我們的房地產(chǎn)，特別是重慶的房地產(chǎn)有整體趨穩的趨勢，率先在全國走出了低迷。今年，重慶房地產(chǎn)銷(xiāo)售額每月都在增長(cháng)，除了8月份的銷(xiāo)售量跌了一點(diǎn)，其余幾個(gè)月成交量都在每月增加，我們現在8個(gè)月就賣(mài)掉了 2100多萬(wàn)平方米�！�

　　除了銷(xiāo)售量增加以外，我市的房?jì)r(jià)也在上漲�！叭绻�成交量只是靠我們的房?jì)r(jià)下降，說(shuō)我們的開(kāi)發(fā)商為了回籠資金來(lái)操縱，那就來(lái)看我們的房?jì)r(jià)，房?jì)r(jià)也是在逐月逐月的增加，穩中有升�！睆埿乱嬲f(shuō)，這個(gè)跡象表明市民的購房信心在恢復，或者是基本恢復。

　　重慶的土地比較實(shí)在

　　針對近日炒得火熱的“地王”之說(shuō)，張新益說(shuō)他是反對“地王”之說(shuō)的�！耙粔K土地肯定有一塊土地的價(jià)值，當然不排除個(gè)別企業(yè)、開(kāi)發(fā)商從某種個(gè)人的利益出發(fā)對土地進(jìn)行炒作，但是我們要相信大多數的開(kāi)發(fā)商，他們不是傻瓜，他們的錢(qián)也不是天上掉下來(lái)的，他們也不能不去合算，不去掌握這個(gè)地區的發(fā)展，然后把這么多的錢(qián)投入到土地的搶購當中�！彼�認為“地王”的說(shuō)法是炒作而來(lái)，“全國每年要出售多少塊土地，又出了多少個(gè)‘地王’？”他認為重慶的土地還是比較實(shí)在的。 (記者 戴宇 周林)