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    學(xué)者:"價(jià)升量跌"是復蘇表現 地產(chǎn)并無(wú)"拐點(diǎn)"說(shuō)
2009年09月27日 11:36 來(lái)源:南京日報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

   昨天,由南京日報社、徐州日報社共同主辦的“后金融時(shí)代”中國房地產(chǎn)市場(chǎng)走向高峰論壇,在寧圓滿(mǎn)落下帷幕。朱中一、易憲容等一批國內房地產(chǎn)界知名專(zhuān)家學(xué)者聚首金陵,暢談當前房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境下,中國房地產(chǎn)市場(chǎng)政策走向、當前金融市場(chǎng)形勢及對未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響、“地王”將把中國房地產(chǎn)市場(chǎng)引向何方等開(kāi)發(fā)企業(yè)和老百姓共同關(guān)心的熱點(diǎn)話(huà)題。

  與會(huì )專(zhuān)家一致認為,當前中國的房地產(chǎn)業(yè)是中國經(jīng)濟增長(cháng)的火車(chē)頭,個(gè)別城市出現“價(jià)升量跌”的情況,是房地產(chǎn)業(yè)處于復蘇期的一種正常表現,目前房地產(chǎn)行業(yè)并無(wú)“拐點(diǎn)”之說(shuō)。

  南京日報報業(yè)集團領(lǐng)導周天江、卜宇、周建軍,徐州報業(yè)傳媒集團領(lǐng)導劉明、王建等出席了本次論壇。

  2008年,一場(chǎng)史無(wú)前例的金融風(fēng)暴襲卷全球,作為中國經(jīng)濟增長(cháng)重要支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè),也面臨著(zhù)前所未有的考驗。為了探討房地產(chǎn)業(yè)在“后金融危機時(shí)代”將走向何方、面臨著(zhù)哪些機遇和挑戰等一系列深層次的問(wèn)題,南京日報社和徐州日報社兩地黨報首次跨地區聯(lián)手主辦了“后金融危機時(shí)代”中國房地產(chǎn)市場(chǎng)走向高峰論壇。

  本次高峰論壇特別邀請了中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)朱中一,中國社會(huì )科學(xué)院金融研究所研究員易憲容,浙江大學(xué)管理學(xué)院副院長(cháng)、房地產(chǎn)研究中心主任、博導賈生華,南京大學(xué)不動(dòng)產(chǎn)研究中心主任、教授、博導高波,分別就“中國房地產(chǎn)市場(chǎng)政策走向”、“當前金融市場(chǎng)形勢及對未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響”、“熱點(diǎn)城市地價(jià)與房?jì)r(jià)互動(dòng)攀升的動(dòng)因、風(fēng)險與對策”、“中國房地產(chǎn)市場(chǎng)復蘇特征及走向”等問(wèn)題,發(fā)表主題演講。100多位來(lái)自南京、徐州兩地的房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)的知名企業(yè)老總齊聚論壇現場(chǎng),共同參與此次高峰論壇。

  南京日報報業(yè)集團黨委副書(shū)記、副社長(cháng)、南京日報社總編輯卜宇,徐州報業(yè)傳媒集團黨委書(shū)記、社長(cháng)劉明首先致辭,代表主辦方歡迎遠道而來(lái)的專(zhuān)家和開(kāi)發(fā)企業(yè)老總。

  賈生華教授在演講中表示,當前地價(jià)上漲、地王頻現,種種非理性現象,導致開(kāi)發(fā)成本上升,開(kāi)發(fā)商也成為了地價(jià)與房?jì)r(jià)相互上漲的受害者;易憲容研究員認為,房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題首先是金融問(wèn)題,二套房貸政策是房地產(chǎn)市場(chǎng)穩定發(fā)展的基礎;高波教授說(shuō),在房地產(chǎn)市場(chǎng)高度活躍的情況下,開(kāi)發(fā)用地大幅度下降與“地王”頻現,這兩種現象并存,說(shuō)明我國的房地產(chǎn)市場(chǎng)“不差地”,但是地王不等同于“天價(jià)房”,“地王”是存在較大風(fēng)險,只有真正條件好的地塊才會(huì )受到市場(chǎng)的追捧;朱中一表示,今年房地產(chǎn)政策將不會(huì )有大的調整,而國家支持自住性需求,鼓勵改善性需求,控制投資性需求,扼制投機性需求的全體政策方向也不會(huì )改變。

   (記者 黃韻文) 

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