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　　定于10月2日開(kāi)盤(pán)的寶山三花現代城，憑借緊鄰虹口區、閘北區的區域優(yōu)勢，以及沃爾瑪、蘇寧電器在側的生活便利等，價(jià)格一路水漲船高。繼最近一次8月開(kāi)盤(pán)的15000元/平方米的價(jià)格后，其將10月開(kāi)盤(pán)的均價(jià)定為17000元/平方米�？墒�，記者現場(chǎng)探盤(pán)后發(fā)現，開(kāi)發(fā)商并不滿(mǎn)足這2000元的漲幅，即使此次開(kāi)盤(pán)的預售證申請了兩棟房源，但2日開(kāi)盤(pán)當天，購房者只能挑選其中一棟房源。

　　“8月15日開(kāi)盤(pán)當天，我們開(kāi)出的6棟樓幾乎全部賣(mài)完�！比�花現代城的銷(xiāo)售人員說(shuō)道，可是，這樣的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)換來(lái)的是老板的責難：“這么好賣(mài)？定價(jià)太低了！根據周邊價(jià)格估算，足足少賺了1億多�！�

　　所以，這次開(kāi)盤(pán)，開(kāi)發(fā)商上海境逸房地產(chǎn)有限公司將均價(jià)鎖定為17000元/平方米，且在價(jià)目表上赫然寫(xiě)明“本輪定價(jià)有效期至10月30日”。

　　即便如此，開(kāi)發(fā)商還是決定在開(kāi)盤(pán)當日只推出其中的9號樓的60余套房源，另外一棟同期申請預售許可證的8號樓則被“藏了起來(lái)”。

　　記者以購房人的身份咨詢(xún)售房處，銷(xiāo)售人員表示，“如果你一定要買(mǎi)8號樓的房子，那等9號樓賣(mài)完了，你再直接和公司經(jīng)理交涉，看能不能買(mǎi)8號樓�！钡�是，8號樓的價(jià)格目前尚未公示，具體價(jià)格要9號樓銷(xiāo)售當天才能知道�！安贿^(guò)，可以肯定的是，沒(méi)有9號樓開(kāi)盤(pán)日300元/平方米的優(yōu)惠，價(jià)格一定比9號樓貴�！比�花現代城的銷(xiāo)售代表說(shuō)道。

　　記者從網(wǎng)上房地產(chǎn)三花現代城的項目資料中看到，編號為寶山房管(2009)預字0932號的三花現代城共申請預售住宅總套數134套，面積為15863.9平方米。

　　“開(kāi)發(fā)商惜售待漲的心情可見(jiàn)一斑，”佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟認為，目前上海樓市“量跌價(jià)不跌”，讓開(kāi)發(fā)商對后市采取謹慎的態(tài)度，持盤(pán)觀(guān)望增多�！暗�三花現代城這樣的做法明顯有違規之嫌，不過(guò)，開(kāi)發(fā)商會(huì )耍小聰明規避政策，比如像三花現代城銷(xiāo)售人員所表達的‘你要買(mǎi)也可以，等9號樓賣(mài)完了直接和經(jīng)理談’�！标戲T麟稱(chēng)。(新民網(wǎng)記者 王曉慶)