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　　今年3月份以來(lái)，中國樓市的“小陽(yáng)春”演繹成了“大盛夏”，房?jì)r(jià)如同坐上了火箭，直線(xiàn)上沖。壓抑已久的剛性需求集中爆發(fā)，隨后而來(lái)的炒房客更是煽風(fēng)點(diǎn)火，讓樓市這把“火”越燒越旺。一些前期滯銷(xiāo)的高端樓盤(pán)也借著(zhù)所謂的通脹預期紛紛漲價(jià)，北京四環(huán)內的均價(jià)直逼兩萬(wàn)元大關(guān)，有媒體更是高呼“北京房?jì)r(jià)迎來(lái)三萬(wàn)元時(shí)代”。

　　樓市風(fēng)云變化莫測。

　　8月份以來(lái)，樓市開(kāi)始上演“價(jià)升量跌”的情景劇，“金九”已成為泡影，“銀十”或成為杯弓蛇影，樓市拐點(diǎn)之爭也被推上風(fēng)口浪尖。 一度消失的地產(chǎn)中介重新高舉牌子路邊攬客，國土局辦證大廳少了幾個(gè)月前的熙熙攘攘，曾經(jīng)趾高氣揚的售樓小姐態(tài)度明顯和緩……

　　最新數據顯示，9月份第二周，北京、上海和廣州成交量環(huán)比均出現再次回落，深圳新房成交量也繼續低位震蕩。與此同時(shí)，房?jì)r(jià)依然高位盤(pán)整。對于以上情景，業(yè)內爭論紛紛，樓市拐點(diǎn)又至，還是大升浪中的小調整？眾說(shuō)紛紜！

　　轉眼間，十一長(cháng)假逼近。針對近期樓市出現成交量驟降的局面，搜房網(wǎng)在一項調查中顯示有九成的人選擇觀(guān)望。對造成近期樓市“成交量跌”原因的調查中，有超過(guò)八成的被調查者認為是由于房?jì)r(jià)短期內漲幅過(guò)大造成的。調查顯示，有85%的被調查者認為十一長(cháng)假過(guò)后房?jì)r(jià)會(huì )下跌，基于這種判斷近八成的購房者不會(huì )在十一期間主動(dòng)買(mǎi)房。當問(wèn)到“哪些因素會(huì )促使你不再觀(guān)望而出手買(mǎi)房”時(shí)，絕大部分的被調查者都選擇了“房?jì)r(jià)下跌”。

　　日前，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)朱中一表示，目前有個(gè)別城市商品住宅銷(xiāo)售量出現下降，房?jì)r(jià)也出現回落，但是樓市的地區性和業(yè)態(tài)差異都比較大，不能據此認為“樓市已經(jīng)出現了拐點(diǎn)”。

　　每當這時(shí)，樓市就成了一個(gè)角力場(chǎng)，各方力量在這里“角力”。開(kāi)發(fā)商、購房者、地方政府、專(zhuān)家學(xué)者，當然還有媒體……。當前樓市“拐”與“不拐”都是個(gè)問(wèn)題。(陳光義)