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　　為了實(shí)現樓市“金九銀十”，國慶前后各地鉚足勁舉辦房博會(huì )。

　　盡管很多房博會(huì )打著(zhù)幫助購房者“圓夢(mèng)好房”的旗號，政府住房保障部門(mén)也做了很大努力，甚至“私下”要求開(kāi)發(fā)商不要漲價(jià)過(guò)快，但是仍然出現了高端樓盤(pán)大幅漲價(jià)，中端樓盤(pán)追漲的局面。

　　寧夏大學(xué)房地產(chǎn)研究所副所長(cháng)鄧宇認為，目前開(kāi)發(fā)商普遍持有看高后市的心理。在銀川，一些樓盤(pán)最近幾個(gè)月每個(gè)月價(jià)格都有不小漲幅，購房者的需求普遍遭到抑制。在其他一些地方的房博會(huì )上，房?jì)r(jià)也面臨一些失控的危險，開(kāi)發(fā)商不急于銷(xiāo)售，一些封頂的項目甚至不急于開(kāi)盤(pán)，這本身就是一種不正常的樓市現象。

　　目前，不斷增大的房地產(chǎn)投資導致空置率居高不下。記者在采訪(fǎng)中發(fā)現，由于感覺(jué)風(fēng)險加大，即便是投資炒房者的需求也在逐漸受到抑制，一些標價(jià)過(guò)高的樓盤(pán)銷(xiāo)售進(jìn)度十分緩慢。

　　業(yè)內人士分析，房博會(huì )本應成為加快樓市銷(xiāo)售的好機會(huì )，房博會(huì )上開(kāi)發(fā)商的表現也是后市的一張“晴雨表”。從房博會(huì )上的房?jì)r(jià)高漲來(lái)看，房地產(chǎn)泡沫已有增大趨勢，開(kāi)發(fā)商試探樓市承受能力的效果并不理想。未來(lái)一段時(shí)期，如果房?jì)r(jià)持續堅挺，樓市可能陷入低迷狀態(tài)，重走2007年、2008年樓市危機的老路。(楚天都市報)