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　　據《華夏時(shí)報》報道黃金周期間，北京市商品住宅期房、現房的網(wǎng)上簽約量遭遇3年來(lái)最冷黃金周。盡管如此，由于開(kāi)發(fā)商的境況似乎比去年好很多，各地房?jì)r(jià)依然居高不下，大有以?xún)r(jià)補量的陣勢。

　　據北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統計數據顯示，10月1日-7日，北京市商品住宅期房、現房的網(wǎng)上簽約量日均僅為160套，同比下降了50.3%，創(chuàng )3年來(lái)日均成交量最低。而在2007年和2008年國慶期間，北京商品住宅的新房網(wǎng)簽量每天都不低于200套。

　　成交量走低似乎并沒(méi)有讓開(kāi)發(fā)商感到不安，絕大多數的開(kāi)發(fā)商都是咬定價(jià)格不松口。

　　中原地產(chǎn)副總經(jīng)理李文杰表示：“一方面，近期地王的頻頻出現，帶動(dòng)了開(kāi)發(fā)商對未來(lái)樓市價(jià)格的持續看好，形成惜售心理；另一方面，由于今年5、6月份的火爆銷(xiāo)售，開(kāi)發(fā)商現金流已經(jīng)相對充裕，尤其是不差錢(qián)的央企和上市公司，資金來(lái)源更加寬泛。因此，現階段也沒(méi)有必要‘割肉’套現�！�

　　市場(chǎng)正是如此。在北京，就目前10月份已確定開(kāi)盤(pán)并公布價(jià)格的項目來(lái)看，整體開(kāi)盤(pán)均價(jià)高達約17000元/平方米，遠高于9月已經(jīng)開(kāi)盤(pán)項目的16166元/平方米的整體均價(jià)。

　　易居研究院北京所副所長(cháng)牟增彬說(shuō)：“由于之前開(kāi)發(fā)商回籠了巨量資金，經(jīng)營(yíng)狀況大為改善，現在看來(lái)第四季度，房?jì)r(jià)很難有較大回落，開(kāi)發(fā)商還是采取以?xún)r(jià)補量的盈利模式，提高銷(xiāo)售的毛利潤率，維持全年業(yè)績(jì)的高速增長(cháng)�！�

　　但是，以?xún)r(jià)補量是否能奏效還要留待考證。 (楚天都市報)