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　　一連幾天的秋雨襲來(lái)，天氣迅速地轉涼。不過(guò)成都樓市并沒(méi)有受到天氣的影響，在“十一”黃金周期間舉行的成都秋季房交會(huì )卻取得了25億多元的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，“房熱”依然。

　　成交各類(lèi)房屋4871套，成交面積46.99萬(wàn)平方米，成交金額25.86億元。其中商品房成交4581套，成交面積44.63萬(wàn)平方米，成交金額24.37億元；二手房成交290套，成交面積2.36萬(wàn)平方米，成交金額1.50億元。業(yè)績(jì)直逼春交會(huì )，樓市一片熱賣(mài)聲。

　　逆潮而動(dòng)成都收獲“房金周”

　　“好賣(mài)”成為了這個(gè)大假成都開(kāi)發(fā)商們的主題。25億成交量的背后不僅僅是對“小陽(yáng)春”以來(lái)良好市場(chǎng)形勢的保持，更為重要的是成都樓市穩步健康的發(fā)展軌跡得到了印證。一直以來(lái)，成都樓市的價(jià)格和成交量都維持在一個(gè)相對穩定的水平上，即使經(jīng)歷了2008年的調整，步調依然不亂�！胺�?jì)r(jià)不高，成交量穩定……”是業(yè)內人士對成都樓市的普遍評價(jià)。

　　就在本次北京、上海、深圳、廣州等城市黃金周樓市表現慘淡，成交量急跌的時(shí)候，成都樓市卻頻傳喜訊：華潤置地秋交會(huì )成交338套，金額達2.5億元；保利·公園198單盤(pán)銷(xiāo)售過(guò)億元；藍光賣(mài)了400多套房屋；恒大成都公司的銷(xiāo)售金額達4.2億元，藍谷地天域賣(mài)了175套……

　　銷(xiāo)售過(guò)百套在不少品牌開(kāi)發(fā)商的眼中早已平常。華潤置地成都公司營(yíng)銷(xiāo)總監張青萍告訴記者，由于市場(chǎng)消化的速度太快了，大假結束時(shí)，二十四城和翡翠城均出現了房源斷檔的現象。而據記者了解，這兩個(gè)項目的均

　　價(jià)已經(jīng)在8000元/平方米左右。在大假中依然猛砸廣告的恒大同樣也喜獲豐收。據恒大地產(chǎn)成都公司相關(guān)負責人介紹，恒大城、恒大綠洲90-123平方米的主力戶(hù)型走勢喜人，金碧天下的雙拼、聯(lián)排賣(mài)了143套，與“五一”大假相比銷(xiāo)量有大幅增長(cháng)。

　　這樣的豐收在各類(lèi)項目中蔓延著(zhù)：大假期間新都區的富力桃園推出的30套精裝特惠房源已經(jīng)全部售罄，而城中心的精裝公寓富力史丹利公寓均價(jià)高達了12000元/平方米，依然業(yè)績(jì)不俗。溫江區的金強大學(xué)城在房源并不充裕的情況下，大假期間依然銷(xiāo)售61套。新鴻基悅城僅僅是6、7日大假尾聲的銷(xiāo)售量多達20多套，據其營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理王齊介紹，雖然沒(méi)有參加房交會(huì )，剩余房源都是三、四批次的尾房，但是銷(xiāo)售速度并不比平時(shí)慢。光華大道上的金河谷再一次將電梯公寓的價(jià)格拉到了7000元/平方米，結果推出的房源被一掃而空。成都樓市歡天喜地地過(guò)節，收獲了一個(gè)不錯的“房金周”。

　　反應迅速節后推盤(pán)節奏加快

　　記者調查發(fā)現，大假之后，成都樓市推盤(pán)的節奏與往年同期相比將進(jìn)一步加快，華潤·二十四城、保利·公園198、華新·錦繡華都、公園西……一批項目沖到了市場(chǎng)前沿，反應速度之快讓人咂舌。成都富力地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)總經(jīng)理李紅超表示，由于富力桃園銷(xiāo)售勢頭不錯，公司馬上加推了新房源以滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。如保利·公園198在國慶節后立即加推全新小高層組團玫瑰郡，就是承接國慶節期間項目的良好銷(xiāo)售勢頭。而在此前新供應量不足的“陰云”正在散去。

　　因為，此次房交會(huì )參展商家的數量較往年有所下降。甚至在有開(kāi)發(fā)商向記者透露，由于沒(méi)有房源可賣(mài)，之前并不想參會(huì )。在經(jīng)歷2008年的調整后，不論是拿地速度還是推盤(pán)的節奏都被開(kāi)發(fā)商人為放緩了。2009年樓市回暖，成交量和房?jì)r(jià)一路回升，但是大多數的開(kāi)發(fā)商都在消化存量房。一度市場(chǎng)上傳出了目前在售的房源僅僅夠支持3個(gè)多月的市場(chǎng)需求。所以，在秋交會(huì )熱銷(xiāo)背后，是市場(chǎng)上無(wú)房可賣(mài)的現狀。供不應求，這也是市場(chǎng)熱銷(xiāo)的原因。

　　刺激新的供應量，秋交會(huì )在一定程度上起到了這樣的作用。成都某開(kāi)發(fā)商告訴記者，市場(chǎng)回暖的大勢已經(jīng)確定，雖然近日輿論和股市對房地產(chǎn)的未來(lái)都有諸多的詬病，但身在銷(xiāo)售一線(xiàn)的他們卻是實(shí)實(shí)在在地感覺(jué)到了暖意。

　　當然，此起彼伏的拿地熱也對刺激新的供應量有一定的推波助瀾作用。9月29日藍光、中糧、龍湖同時(shí)發(fā)力，拋出43億在成都拿地……加上此前華潤置地、中海、保利等公司紛紛下手土地市場(chǎng)，因為2008年“閃了一下腰”的樓市不但緩過(guò)了勁來(lái)，而且“繼往開(kāi)來(lái)”的雄心再度燃起，市場(chǎng)一直擔心的新供應量后續有望。對于廣大的購房者來(lái)說(shuō)，有房可選，選擇余地更大的局面正在回歸，買(mǎi)房還有好機會(huì )。 （記者 張楊）