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　　“離年底只剩兩個(gè)多月，二手房交易免營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠政策，明年還會(huì )不會(huì )延續?”連日來(lái)，不少想買(mǎi)二手房的人向記者咨詢(xún)。記者了解到，目前，對該優(yōu)惠政策是否持續，主管部門(mén)尚無(wú)明確說(shuō)明。

　　今年開(kāi)始實(shí)施的二手房稅收優(yōu)惠政策，使得原本很多要全額征收營(yíng)業(yè)稅的房屋，交易時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方要少支出一大筆費用，直接促成了市場(chǎng)火爆。截至9月第四周，武漢二手房周成交均價(jià)已連續三個(gè)月穩步上漲，達到4230元/平方米，逼近歷史新高。

　　其實(shí)，二手房營(yíng)業(yè)稅政策經(jīng)歷了幾輪變革。2006年6月1日，國家九部委發(fā)文，將二手房交易的營(yíng)業(yè)稅起征年限從2年延至5年。由于該“5年”期限以房產(chǎn)證辦理時(shí)間為準，導致市面上交易最為火爆的10年以下房齡的二手房，相當一部分在全額征收營(yíng)業(yè)稅的范圍內。此舉讓大部分次新房交易背上了沉重稅費，直接導致了2008年二手房市場(chǎng)的低迷。

　　轉機出現在去年，根據國務(wù)院下發(fā)的通知，個(gè)人購買(mǎi)超過(guò)2年的普通住房對外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅，優(yōu)惠執行日期暫定至今年12月31日。結果，今年的二手房火得不正常，上半年的成交套數就達到1.4萬(wàn)套，超過(guò)去年全年。

　　優(yōu)惠政策明年會(huì )否持續?業(yè)內人士認為，去年年底出臺稅收優(yōu)惠政策有利于刺激金融危機下房地產(chǎn)交易、帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。但是目前房?jì)r(jià)卻上漲較快，從抑制房?jì)r(jià)角度來(lái)講，稅收優(yōu)惠政策不應延續。但武漢國民經(jīng)濟研究所所長(cháng)王濤認為，未來(lái)的政策以維持穩定為主，不會(huì )出現大幅波動(dòng)，相關(guān)稅收政策的優(yōu)惠，估計不會(huì )直接全部取消。

　　據一些中介機構預計，稅收優(yōu)惠“倒計時(shí)”效應將對四季度的二手樓市影響較大。二手買(mǎi)家有較高的置業(yè)欲望，但能否形成成交熱潮，要看賣(mài)家的定價(jià)。（楚天金報）