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　　從7月以來(lái)成交數據持續下降，一是房源供應一直在減少，二是房?jì)r(jià)過(guò)高，但是到了9月份房?jì)r(jià)成主要制約因素，同時(shí)還有一個(gè)原因就是前期對通漲的預期導致大量需求入市，但是到目前這種促使樓市上升的動(dòng)力減弱以后需求就減少了。

　　新政的出臺對房?jì)r(jià)是有平抑的作用，但是一般政策出臺后的影響會(huì )有滯后性，我看最快要到1月份左右才能表現出來(lái)，目前出現的現象只是短期震蕩，不是政策的具體表現。我相信現在政府有抑制銀根的意圖，但是政策的強度會(huì )有多大，還需要對市場(chǎng)進(jìn)一步觀(guān)察，畢竟全球經(jīng)濟依然萎靡。

　　對于后期，我估計10月到年底市場(chǎng)雖然不會(huì )太冷，但是也難有過(guò)于火爆的局面，表現應該比較平淡吧。這主要是因為房?jì)r(jià)進(jìn)入頂點(diǎn)以后對市場(chǎng)的制約開(kāi)始成為主導市場(chǎng)的關(guān)鍵因素。因為目前市場(chǎng)的助推力沒(méi)有，而房?jì)r(jià)制約因素過(guò)大因此市場(chǎng)進(jìn)一步提升的可能性不大。(南京搜房網(wǎng)地產(chǎn)研究中心負責人劉昊)