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　　中新網(wǎng)10月14日電 克而瑞(中國)研究中心發(fā)布的最新調研報告指出，四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)將以平穩為基調，市場(chǎng)供應量將增加，同時(shí)企業(yè)的拿地意愿有所下降。

　　走勢·以平穩為基調

　　報告稱(chēng)，關(guān)于第四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)大勢，近2/3受訪(fǎng)者認為將保持平穩，認為將活躍的近1/4，認為將低迷的約一成。經(jīng)過(guò)連續半年多的迅猛上漲，需求方面的觀(guān)望氣氛漸濃，部分城市開(kāi)始出現價(jià)升量跌的局面，受訪(fǎng)者對總體形勢的判斷也表現出謹慎樂(lè )觀(guān)的特點(diǎn)。

　　房?jì)r(jià)·預期仍將堅挺

　　在對第四季度價(jià)格走勢的判斷上，受訪(fǎng)者認為第四季度價(jià)格將持平和繼續上漲的比例大致持平，各占41.56%和43.44%；預測價(jià)格上漲的比例比第三季度下降近20%，而預測價(jià)格下調的比例則增加近10%。表明經(jīng)過(guò)半年左右的大幅上漲，房?jì)r(jià)繼續上漲的空間正在逐漸縮小。

　　供應·有增加的趨勢

　　對于第四季度新增供應量的預測，受訪(fǎng)者認為新增供應量將增加的達到45.17%，認為持平的約有三成。經(jīng)過(guò)半年多的快速去化，市場(chǎng)存量下降明顯。在政策和市場(chǎng)的雙重激勵下，開(kāi)發(fā)企業(yè)逐漸加大了開(kāi)工力度，預計后市供應量有增加的趨勢。

　　土地·房企拿地意愿稍降

　　近期土地市場(chǎng)明顯回暖、地價(jià)快速回升，但是對四季度土地市場(chǎng)前景的調查卻顯示企業(yè)對土地市場(chǎng)的信心有所下降。受訪(fǎng)者認為土地市場(chǎng)第四季度活躍程度將持平的占大約一半，認為將更活躍的也占到三成以上，但比起上季度的53.27%顯著(zhù)下降。認為四季度土地市場(chǎng)將較為低迷的比例從上季度的5.88%大幅攀升至19.25%。在最近幾個(gè)月的土地市場(chǎng)上，國企、央企頻繁現身，并頻摘地王，但民營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)卻相對謹慎。本次調查結果也表明，開(kāi)發(fā)企業(yè)對土地市場(chǎng)的回暖勢頭并未一致看好。