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　　日前，從凱弈投資市場(chǎng)部統計數據顯示，9月上海樓市成交量環(huán)比8月下降20%-30%。

　　但房貸簽約規模卻與樓市交易量有著(zhù)不同的表現。 9月凱弈的貸款簽約額比8月微幅上揚，但簽約套數環(huán)比8月下降了20%左右。

　　上海凱弈投資咨詢(xún)副總經(jīng)理趙煒處表示，第四季度單筆貸款金額卻提高了，100萬(wàn)元以上的貸款占到了總貸款金額的60%左右，500萬(wàn)-1000萬(wàn)元左右的貸款也不在少數，豪宅市場(chǎng)的交易非�；鸨�。

　　在“十一”房展會(huì )上，像浦東星河灣超級海景房、古北地區的獨棟別墅，這類(lèi)豪宅幾乎都是一售而空。這些投資客之所以選在這個(gè)時(shí)機出手，也是基于兩方面的原因。一是投資客對通貨膨脹后人民幣升值的預期增加。二是由于去年樓市低迷之際，許多投資客都將閑錢(qián)投進(jìn)了股市。經(jīng)過(guò)今年上半年的一輪上漲，投資客們都大賺一把，并在7月股市進(jìn)行高位調整之際拋出變現。 (李真)