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　　在昨日“第五屆中國地產(chǎn)金融年會(huì )”上，多數房企老總和業(yè)內專(zhuān)家對明年的房地產(chǎn)形勢表示樂(lè )觀(guān)，認為明年的市場(chǎng)會(huì )好于今年。

　　花旗銀行首席經(jīng)濟學(xué)家沈明高認為，明年信貸規模將繼續增長(cháng)20%左右，總體信貸規模預計在8-10萬(wàn)億元，流動(dòng)性還會(huì )保持比較寬松，對房地產(chǎn)市場(chǎng)總體有一定的支撐作用。而剛性需求會(huì )有一定的萎縮，這樣投資需求就成為影響明年價(jià)格比較關(guān)鍵的因素，如果有比較高的通脹預期，投資需求爆發(fā)出來(lái)，對明年的價(jià)格還會(huì )有支撐，但是他個(gè)人認為明年的價(jià)格應該比較平穩。

　　民生銀行地產(chǎn)金融事業(yè)部總裁楊毓也認為，明年房地產(chǎn)政策環(huán)境總體將繼續偏松，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求已被充分挖掘，供求關(guān)系緊張短期難以化解，行業(yè)資金充足度和開(kāi)發(fā)能力顯著(zhù)加強，房?jì)r(jià)將高位堅挺甚至走高。

　　北京中坤投資集團董事長(cháng)黃怒波對此表示贊同，他認為，明年貨幣政策還會(huì )適度的寬松，因此房地產(chǎn)市場(chǎng)還會(huì )向好。億城集團董事長(cháng)張麗萍也認為，房地產(chǎn)市場(chǎng)是長(cháng)期向好的，明年房地產(chǎn)市場(chǎng)的形勢會(huì )好于今年。路勁基建主席單偉豹更是樂(lè )觀(guān)的認為，在五年之內，中國的房地產(chǎn)肯定是螺旋式上升的，平均上升率在10%以上，明年房?jì)r(jià)會(huì )有10%或以上的增長(cháng)。

　　首創(chuàng )集團董事長(cháng)劉曉光對明年的房地產(chǎn)市場(chǎng)持中性判斷，他認為，好的核心城市的核心地段和價(jià)值比較高的城市基本會(huì )趨于穩定的狀態(tài)，而價(jià)值比較低的城市或核心城市周邊的地塊可能會(huì )有震蕩。

　　任志強則指出，如果和今年的指標相比，明年一定比今年差。其中一個(gè)重要的因素是，去年的基數比較低，今年的增長(cháng)幅度很高，到三季度為止，今年的銷(xiāo)售額同比增長(cháng)了70%以上，今年全年的可能會(huì )超過(guò)2007年的歷史最好水平。而明年不太可能再超過(guò)今年的增長(cháng)速度，明年能增長(cháng)20-30%就已經(jīng)很好了。但是如果明年的銷(xiāo)售額在今年的基礎上略有一點(diǎn)下降，也會(huì )是歷史上的次好水平�！半m然明年的指標比今年差，但是明年不一定就不是一個(gè)好年頭，沒(méi)有那么多的庫存了，可能生產(chǎn)出來(lái)的東西會(huì )更快被市場(chǎng)消化�！彼�說(shuō)。