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　　建議年底適當調控樓市

　　10月9日，國土資源部智囊機構中國土地勘測規劃院發(fā)布了一篇題為“房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)漲量跌現象探析”的報告，指出9月份以來(lái)出現的“價(jià)漲量跌”問(wèn)題可能是個(gè)危險的信號，沒(méi)有實(shí)體經(jīng)濟復蘇和適當的調控政策應對，房地產(chǎn)行業(yè)會(huì )走向一個(gè)更危險的極端，并建議年底可以考慮適當從緊的政策對房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調控。

　　國家信息中心報告

　　促消費需適當調整住房政策

　　國家信息中心10月15日在中國證券報獨家發(fā)布的報告認為，要真正促進(jìn)消費增長(cháng)，需要對我國住房政策作出必要調整，避免居民住房支出增長(cháng)過(guò)快產(chǎn)生對其他消費的擠壓,還應完善社會(huì )保障體制，有效降低居民儲蓄。

　　報告認為，居民在住房方面的支出增加過(guò)快，可能使其他消費受到嚴重擠壓，消費在經(jīng)濟增長(cháng)中的份額不斷下降。因此需要在住房政策方面作出必要調整，正確處理住房與經(jīng)濟增長(cháng)的關(guān)系。避免住房過(guò)度市場(chǎng)化導致低收入群體買(mǎi)不起住房，以及帶來(lái)經(jīng)濟結構的失衡和扭曲。

　　報告還建議，國家尤其是農村社保體系的完善對刺激居民消費潛力巨大，激活農村消費將對我國擴大內需戰略產(chǎn)生決定性影響。還應積極發(fā)展消費信貸，建立健全個(gè)人信用制度，盡快制定《消費信貸法》，進(jìn)而形成新的消費熱點(diǎn)。

　　住建部部長(cháng)署名文章

　　應抑制不合理住房需求

　　住建部副部長(cháng)齊驥在國慶新聞中心的新聞發(fā)布會(huì )上表示，住房部不支持高房?jì)r(jià), 希望各地增加普通商品住房的供應。除了加大土地供應，加強市場(chǎng)監管和推進(jìn)保障房建設，也成為“不支持高房?jì)r(jià)”的行動(dòng)注解。包括中央投資在內，齊驥預計今年全年對于保障性安居工程的最高投入將達到3000多億元。

　　日前住建部也全文發(fā)表了一篇該部部長(cháng)姜偉新的署名文章，姜偉新指出必須建立分層次供應的住房體系，鼓勵自住型和改善型住房需求，抑制不合理住房需求。

　　各地銀監會(huì )

　　房貸政策開(kāi)始收緊

　　從10月10日開(kāi)始，南京全面收緊住房公積金政策，內容包括：個(gè)人實(shí)際整體貸款額度大大降低，系數從0.45降到0.30；所購住房建筑面積在144平方米以上，住房貸款額度縮減為原來(lái)的50%；夫妻雙方任何一方曾經(jīng)辦理過(guò)住房公積金貸款的職工，貸款全部結清后再次申請住房公積金貸款，貸款額度也只有50%。

　　10月10日，上海銀監局在下發(fā)的通知中強調，各行“特別要嚴格執行二套房貸的相關(guān)監管要求”。此外，北京、深圳等一線(xiàn)城市也相繼風(fēng)傳政策收緊信息。