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　　 “房地產(chǎn)是一個(gè)重要的民生領(lǐng)域，而不應是很多經(jīng)濟學(xué)家口中的投資產(chǎn)業(yè)�！弊蛱�，國家統計局深圳調查隊舉辦了經(jīng)濟形勢專(zhuān)題講座，全國人大財政經(jīng)濟委員會(huì )副主任、中國統計學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng)、深圳統計調查專(zhuān)家組組長(cháng)賀鏗作了關(guān)于經(jīng)濟形勢分析及政策建議的報告。他認為，目前國內經(jīng)濟尚不能用復蘇來(lái)形容，但目前經(jīng)濟增長(cháng)的積極因素還增多。

　　少數產(chǎn)業(yè)畸形發(fā)展

　　賀鏗首先分析了去年四季度我國經(jīng)濟下滑的原因。他強調這是由于存在不合理的經(jīng)濟結構引起經(jīng)濟增長(cháng)內生力量的不足。少數產(chǎn)業(yè)畸形發(fā)展：比如鋼鐵和汽車(chē)兩大產(chǎn)業(yè)。個(gè)別產(chǎn)業(yè)的畸形發(fā)展不僅消耗資源，而且在一定時(shí)間內肯定會(huì )出現問(wèn)題。

　　一是鋼鐵的年生產(chǎn)能力已達到7億噸，而在大規�；�建的情況下，我國實(shí)際能夠消耗的鋼鐵在4億噸左右。鋼鐵的產(chǎn)能過(guò)剩，主要原因是前幾年大規�；�礎設施的建設，以及由于鋼鐵是消耗資源的行業(yè)，很多國家不愿意生產(chǎn)，都從中國進(jìn)口，導致了鋼鐵價(jià)格的快速上漲。

　　第二個(gè)畸形發(fā)展的產(chǎn)業(yè)是汽車(chē)。我國汽車(chē)年生產(chǎn)能力不完全統計為1300萬(wàn)輛，100個(gè)人中平均一年有1人擁有一輛汽車(chē)，但我國的經(jīng)濟水平實(shí)際上尚未達到這個(gè)水平。

　　房?jì)r(jià)已形成局部泡沫

　　對于普遍關(guān)心的房地產(chǎn)價(jià)格問(wèn)題，賀鏗說(shuō)，一些二三線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)水平還算較健康。一線(xiàn)城市北京、上海、廣州、深圳的房地產(chǎn)價(jià)格都已形成了泡沫。這個(gè)泡沫還是由于兩大炒家炒上去的：一是社會(huì )資本形成的炒房團；二是政府，政府炒地，使得一些城市地的價(jià)格占到房子價(jià)格的70%。

　　他認為，房地產(chǎn)是一個(gè)重要的民生部門(mén)，而不應是很多經(jīng)濟學(xué)家口中的投資產(chǎn)業(yè)。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展必須得到引導，解決的建議是：第一，收取炒房者較高的個(gè)人所得稅；第二，中央財政把土地轉讓金收回國庫。

　　國內經(jīng)濟復蘇需三條件

　　對于國內經(jīng)濟形勢，賀鏗表示，國內經(jīng)濟要用復蘇形容應該有以下三個(gè)條件：第一，經(jīng)濟增長(cháng)的內增力量增強；即居民消費要明顯增強，其根本問(wèn)題在于居民收入能不能增加。從去年到今年來(lái)看，居民收入要增加困難重重。今年前三季度農村的人均收入為4307元，同比增長(cháng)了8.5%，比去年前三季度同比減增了314.4元；城鎮人均可支配收入為12971元，增長(cháng)了9.3%，比去年同比減增了四百多元。居民收入無(wú)法增加，經(jīng)濟增長(cháng)的內增力量就不足，經(jīng)濟發(fā)展就不樂(lè )觀(guān)。第二個(gè)條件是出口應明顯好轉；第三，超常規刺激經(jīng)濟增長(cháng)的措施淡出，現在仍未淡出。從這三點(diǎn)來(lái)看，用復蘇來(lái)形容目前我國的經(jīng)濟形勢是不合適的，但目前我國經(jīng)濟增長(cháng)的積極因素還是在增多。 (記者 易少齡)