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　　“在美國，普通人五年左右的收入就可以買(mǎi)一套房子，可中國一年收入也就只能買(mǎi)幾平方米�！眹�家統計局總經(jīng)濟師姚景源認為，這與中國文化有關(guān)：兩個(gè)小青年結婚買(mǎi)房，是雙方父母掏錢(qián)，甚至雙方的爺爺奶奶、姥姥姥爺都會(huì )掏錢(qián)。(《第一財經(jīng)日報》 10月19日)

　　對于翹首期盼房?jì)r(jià)下跌的中國城市居民來(lái)說(shuō)，現實(shí)無(wú)疑是殘酷的：國家統計局上周發(fā)布的數據顯示，今年前三季度，中國商品房銷(xiāo)售面積同比增長(cháng)超過(guò)四成，其銷(xiāo)售價(jià)格更是飆漲近八成，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)依然量?jì)r(jià)齊漲，一片紅火。這還不算什么，從最近專(zhuān)家們對于房?jì)r(jià)的判斷來(lái)看，未來(lái)十年的房?jì)r(jià)走勢似乎更為殘酷，會(huì )一直持續地上漲下去。

　　在時(shí)下這個(gè)幾乎開(kāi)始對高房?jì)r(jià)“病急亂投醫”的年代，非但政府頻頻開(kāi)出“大藥方”，專(zhuān)家精英們開(kāi)出的“房?jì)r(jià)論斷”也紛紛登場(chǎng)。2007年，房地產(chǎn)商馮侖表示，之所以有這么大的住房需求，跟“未婚女青年推動(dòng)房?jì)r(jià)上漲”分不開(kāi)。而前不久，“房?jì)r(jià)上漲，是因為‘丈母娘需求’”——這是中國房地產(chǎn)研究會(huì )副會(huì )長(cháng)兼秘書(shū)長(cháng)顧云昌對房?jì)r(jià)上漲原因的獨到“剖析”；而住建部政策研究中心副主任秦虹認為，國內樓市至少還要紅火20年。從“女青年推動(dòng)房?jì)r(jià)”到“丈母娘需求”，再到如今的“房?jì)r(jià)與中國文化有關(guān)”，專(zhuān)家的觀(guān)點(diǎn)讓人瞠目結舌，著(zhù)實(shí)看不懂。

　　從理論上說(shuō)，上述“比喻”是不無(wú)道理的。時(shí)下的“未婚女青年”和“丈母娘”的確把有無(wú)住房作為是否同意結婚成家的重要“砝碼”，這在某種程度上助長(cháng)了住房需求的擴大和延續。但專(zhuān)家們似乎忽略了關(guān)鍵的一點(diǎn)：如果國內房?jì)r(jià)不是這么高得離譜，“丈母娘”們又怎能會(huì )把住房看得這么重？房子淪為婚姻生活的“重中之重”，完全是房?jì)r(jià)畸高引發(fā)的“苦果”——回過(guò)頭來(lái)說(shuō)是“丈母娘需求”和“中國文化”推動(dòng)房?jì)r(jià)上漲，荒誕之極。所以，專(zhuān)家的“房?jì)r(jià)論”引起了輿論的強烈批評，這一次也不例外。

　　關(guān)乎房?jì)r(jià)，專(zhuān)家與大眾的觀(guān)點(diǎn)分歧說(shuō)穿了不外乎在于兩點(diǎn)：一是前者有經(jīng)濟實(shí)力，感受不到房?jì)r(jià)的壓力，二是后者迫切希望房?jì)r(jià)降，但前者卻未必如此——道理很簡(jiǎn)單，誰(shuí)都希望自己手里的房產(chǎn)升值，專(zhuān)家又豈能例外。

　　由此來(lái)看，專(zhuān)家們的“房?jì)r(jià)論”無(wú)非也是一種心理預期，用老百姓的話(huà)說(shuō)就叫“站著(zhù)說(shuō)話(huà)不腰疼”，恐怕其中沒(méi)有多少“技術(shù)含量”，也未必就一定是什么“利益代言”。而這，其實(shí)代表了相當一部分精英群體的心態(tài)。房產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì )因此發(fā)生任何變化，我們其實(shí)不必太當真，更不能將之當成房產(chǎn)消費的“依據”，大可一笑置之。 。(陳一舟)