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　　錦繡龍城所剩的中小戶(hù)型，均價(jià)4800元/平方米，同樣受到歡迎。

　　日前，某網(wǎng)站展開(kāi)置業(yè)調查，問(wèn)及目前置業(yè)考慮的先決要素時(shí)，超過(guò)半數的購房者表示，總價(jià)最好在50萬(wàn)元以?xún)�。而�?個(gè)月前的—次類(lèi)似調查中，四成的購房者還認為，即使總價(jià)偏高，也要選擇中心城區的樓盤(pán)，因為“生活方便，且更保值、增值�！�

　　“目前中心城區的房?jì)r(jià)已經(jīng)超出了剛性需求置業(yè)者的承受范圍�！敝脴I(yè)者小張說(shuō)，“因為，百姓只得將目光鎖定在中心城區的小戶(hù)型及郊區物業(yè)�！�

　　小張算了—筆賬，總價(jià)50萬(wàn)的房子，首付兩成，貸款40萬(wàn)，按揭30年，月供3000元左右�！皟蓚�(gè)人勉強可以承擔�？們r(jià)超過(guò)了50萬(wàn)元，就很難承受了�！�

　　據統計，8月—9月，我市三環(huán)外商品房成交量連續兩月占到總銷(xiāo)量的40%�？們r(jià)較低的產(chǎn)品熱銷(xiāo)，總價(jià)偏高的住宅，盡管有優(yōu)惠相伴，銷(xiāo)售仍不那么順暢。

　　大面積觀(guān)望的前兆

　　“房?jì)r(jià)與百姓的觀(guān)望始終成正比�！睒I(yè)內人士分析，“觀(guān)望來(lái)臨前，百姓的置業(yè)地會(huì )發(fā)生偏移�！�

　　4—5月，樓市初回暖時(shí)，房?jì)r(jià)仍在低位徘徊，此時(shí)，擠壓釋放的購買(mǎi)力往往會(huì )選擇城市中心的物業(yè)。6—8月，全市商品房銷(xiāo)量激增，房?jì)r(jià)隨之上揚，自住型需求與投資性需求齊齊入市，投資者與購買(mǎi)力較強的自住型購房者，仍選擇城市中心的物業(yè)，購買(mǎi)力相對較弱者，轉而購買(mǎi)郊區物業(yè)，這3個(gè)月，正是武漢市商品房較量連續過(guò)萬(wàn)的3個(gè)月。9月，全市商品房銷(xiāo)售均價(jià)突破6000元/平方米，城市中心已難覓7000元/平方米以下的住宅，此時(shí)，仍想購房的消費力會(huì )轉向雖然上漲但價(jià)格相對較低的郊區物業(yè)，或是單價(jià)高、總價(jià)低的城中小戶(hù)型。

　　“如房?jì)r(jià)進(jìn)—步上升，當郊區樓盤(pán)的價(jià)格也超過(guò)百姓購買(mǎi)力時(shí)，大面積觀(guān)望將成型�！睒I(yè)內人士分析，“那時(shí)，所謂的拐點(diǎn)，就將來(lái)臨�！�