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　　昨天上午,南海區召開(kāi)住房保障工作的發(fā)布會(huì ),南海區建設局副局長(cháng)羅超平表示,在明年年底之前,南海將以實(shí)物配租方式實(shí)現1424戶(hù)低收入住房困難家庭“住有所居”。對于保障性住房的租金標準,目前南海已確定為廉租對象是1元/平方米,而經(jīng)適對象的租金則是2—5元/平方米。

　　租金每平方米從1元到5元不等

　　根據目前制定的政策,南海區低收入家庭住房困難的解決對象主要是南海城鎮戶(hù)籍,家庭人均月收入在960元以下,家庭人均住房建筑面積在15平方米以下,沒(méi)有享受過(guò)房改政策,并且家庭成員在申請之日前3年內沒(méi)有轉移過(guò)房產(chǎn)的家庭。根據調查顯示,現需保障的家庭共有1424戶(hù),其中廉租對象1157戶(hù),經(jīng)適對象267戶(hù)。

　　據悉,南海區從2007年開(kāi)始,先后通過(guò)公房安置、新建、改建、收購商品房以及承租住房的方式籌集房源。截至目前,南海共建保障性住房房源1245套,完成總目標的87.4%,共安置495戶(hù)低收入住房困難家庭入住保障性住房,占總目標的34.7%。

　　羅超平表示,目前保障性住房的租金標準已確定,廉租對象是1元/平方米,而經(jīng)適對象的租金則是2—5元/平方米。以麗和苑為例,目前以50到74平方米的四種戶(hù)型為主,換言之,廉租對象的租金將是每月50元到74元不等。據悉,由于目前南海經(jīng)濟適用房類(lèi)型的住戶(hù)并不多,在房源配置方面廉租對象和經(jīng)適對象并沒(méi)有特殊安排,主要是租金上存在差別。

　　探索推行政策性租賃房

　　羅超平表示,鑒于目前周邊地區在出售經(jīng)濟適用住房出現的諸如銀行不抵押貸款等問(wèn)題,目前南海計劃暫不推出銷(xiāo)售型經(jīng)濟適用住房,對符合經(jīng)濟適用房的家庭通過(guò)租賃的方式予以解決。

　　與此同時(shí),目前南海正在探討推行政策性租賃房的可行性。據悉,目前政策性租賃房在國內處于試點(diǎn)階段,包括北京、上海和廣州、深圳、惠州等地都是試點(diǎn)城市。主要對象是不符合保障性住房條件的,但又買(mǎi)不起房的“中間階層”。

　　事實(shí)上,在《綱要》的健全住房保障體系里也提及,“推行政策性租賃住房制度,滿(mǎn)足新就業(yè)職工、中低收入住房困難家庭和符合規定條件的暫住人員的基本住房需求�！�

　　從今年6月份開(kāi)始,南海開(kāi)始對符合經(jīng)濟適用住房保障條件的人員、新參加工作人員、外來(lái)技術(shù)人員、在機關(guān)工作目前租住房屋人員、外來(lái)務(wù)工人員等,開(kāi)展了政策性租賃住房的抽樣摸底調查,共發(fā)出意向調查表8000份,收回6785份,其中愿意政策性租賃住房達到72.39%�！拔覀儗⒏鶕�調查結果進(jìn)行分析研究,謀劃下一步工作,屆時(shí),包括適用人群、建設條件、租金標準等都會(huì )有詳細的規定�！绷_超平說(shuō)。

　　鏈接

　　廉租對象:是指家庭人均收入在低保線(xiàn)(320元/人/月)2倍以?xún)?人均住房面積低于15平方米的住房困難群眾。

　　經(jīng)適對象:是指家庭人均收入在低保線(xiàn)(320元/人/月)2倍以上、3倍以下,人均住房面積低于15平方米的住房困難群眾。 (記者 李慧君 鄒永榆)