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　　去年市場(chǎng)經(jīng)濟低迷情況下出臺的二手房“5年改2年”免營(yíng)業(yè)稅的優(yōu)惠政策曾經(jīng)給市場(chǎng)打過(guò)一劑強心針，然而，今年年底這項政策即將到期，部分房東為“趕政策末班車(chē)”紛紛掛牌出售。據業(yè)內人士預測，雖然目前優(yōu)惠政策是否取消尚無(wú)定論，但是出于市場(chǎng)考慮，政策取消的可能性相對較大，預期11月二手房成交量將因此放量。

　　記者從漢宇地產(chǎn)了解到，目前，上海的二手房掛牌量環(huán)比上升10%左右。在部分房東著(zhù)急掛牌出售房源的同時(shí)，買(mǎi)方卻較為“平靜”。據悉，目前，二手房交易量仍處于低迷，沒(méi)有出現買(mǎi)房者加緊入市的情況。

　　漢宇地產(chǎn)有關(guān)人士透露，“5年改2年”的政策主要影響的是2005年至2007年的買(mǎi)房者，然而，這部分人手中的房產(chǎn)很大一部分已經(jīng)在今年樓市火紅之時(shí)拋售出去了，因此政策到期不會(huì )出現大量房產(chǎn)拋售拉低房?jì)r(jià)的情況。

　　“對于市場(chǎng)的主要影響還是交易速度的拉升�！毕嚓P(guān)人士告訴記者，由于“5年改2年”的政策主要是減輕交易成本，因此，估計11月會(huì )出現二手房房東集中趕末班車(chē)的情況，“這也會(huì )造成交易流程加快，11月二手房成交放量的局面�！�

　　同時(shí)，對于政策到期后會(huì )否“續期”的情況，知情人士透露，去年出臺的房產(chǎn)交易優(yōu)惠政策是否會(huì )取消目前尚未確定。有關(guān)方面本周一召集品牌開(kāi)發(fā)商、代理商開(kāi)會(huì )了解大家的想法。近期還將多次組織此類(lèi)會(huì )議，以充分了解市場(chǎng)信息，為最終決策提供依據。

　　但是，漢宇地產(chǎn)研究部也表示，優(yōu)惠政策的保留與否將取決于今年最后一季度的新房成交量�！暗�是從目前的情況來(lái)預測的話(huà)，取消的可能性會(huì )相對大一些�！�

   本報訊記者 王佳敏