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　　近期，溫州人頻現福州樓市，組團購買(mǎi)金山、浦上等樓盤(pán)。日前，記者就在金山某樓盤(pán)巧遇溫州人在售樓現場(chǎng)準備簽約。據售樓部人員介紹，溫州人已經(jīng)在該樓盤(pán)“吃”掉幾十套房子。

　　此次特地從溫州趕到福州的購房者林先生告訴記者，他的一個(gè)朋友一口氣買(mǎi)下十幾套金山的房子，而他本人也是受這位朋友的影響才來(lái)福州看房，而且是一看就滿(mǎn)意，當場(chǎng)簽了合同。

　　敏感的溫州人再次殺回福州樓市已經(jīng)成為事實(shí)，福州人該如何應對呢？福州人是要借鑒溫州人的投資經(jīng)驗還是排斥他們呢？

　　反方觀(guān)點(diǎn)

　　溫州人來(lái)了，或將助推福州房?jì)r(jià)

　　每當溫州人把眼光瞄準了一個(gè)城市，這個(gè)城市的人就驚呼：狼來(lái)了！近來(lái)，購房者對樓市的擔心隨著(zhù)樓市價(jià)格的不斷上漲而提到嗓子眼。溫州人重新回到福州，對福州的房?jì)r(jià)會(huì )起到推波助瀾的作用嗎？有人開(kāi)始擔心福州的房?jì)r(jià)會(huì )因為溫州人而再次被拉高。

　　故事：

　　在福州工作多年的小林本打算近期購房結婚，但高企的房?jì)r(jià)以及溫州人的“回歸”讓他的購買(mǎi)力有了不能承受之重的感覺(jué)，房子沒(méi)辦法買(mǎi)了，婚期不得不推遲。

　　理由一：溫州人將增大市場(chǎng)需求

　　吳小姐作為一個(gè)普通市民，希望房?jì)r(jià)能在理性的范圍內合理的上漲，對于類(lèi)似溫州炒房團，并不是很認同。他們獲取自身利益的同時(shí)，卻讓大多數老百姓只能面對越來(lái)越高的房?jì)r(jià)，望樓興嘆。

　　理由二：溫州人將拉高新區空置率

　　林小姐住在金山新區，現在金山樓盤(pán)的入住率還很低。作為新區，自住的購房者更希望能積聚多一些的自住群體，才有居住的感覺(jué)。溫州人在福州買(mǎi)房，基本都是空置，提高了該區域的空置率。相反，高入住率才能讓金山等新區繁榮起來(lái)，各項配套才會(huì )跟進(jìn)。

　　正方觀(guān)點(diǎn)

　　房?jì)r(jià)飆升不一定都是溫州人的錯

　　有人認為房?jì)r(jià)炒高不能只歸咎于溫州人，而是市場(chǎng)回暖的一個(gè)趨勢。

　　故事：

　　福州溫州商會(huì )一位常務(wù)副會(huì )長(cháng)自2001年來(lái)到福州，就多次在福州置業(yè)。在今年春節，即樓市仍然處于寒冬之際，大量“吃”進(jìn)房源。他說(shuō)：“溫州人是一群擋不住的投資者，但不是投機者�！苯�期他身邊的同鄉朋友都重新關(guān)注福州市場(chǎng)，頻頻出手，吃進(jìn)商鋪、住宅。他認為，近期房?jì)r(jià)的飆升跟溫州人的購買(mǎi)沒(méi)有必然關(guān)系，更多是由于市場(chǎng)回暖導致的。

　　理由一：溫州人并沒(méi)有“大賺”

　　福州溫州商會(huì )專(zhuān)職秘書(shū)長(cháng)朱祝鑫說(shuō)，房?jì)r(jià)并非單純是溫州人炒起來(lái)的。開(kāi)發(fā)商們也難咎其責，他們是喜聞溫州炒房團的到來(lái)，因為這樣可以幫助開(kāi)發(fā)商們迅速出貨，并以較高房?jì)r(jià)快速回籠資金。當有人只對溫州人喊“狼來(lái)了”，是否有點(diǎn)偏執呢？

　　理由二：溫州人盤(pán)活當地樓市

　　王先生認為，溫州人對樓市的投資，反而盤(pán)活了各地的樓市。當很多樓盤(pán)打出“歡迎溫州購房團”的橫幅時(shí)，不僅僅是在向潛在的業(yè)主問(wèn)候，更像是在提醒本地人“要抓緊時(shí)間出手了”。

　　理性看待：溫州人投資的“巧勁”

　　溫州日報外聯(lián)主任戚遠告訴記者，與其他城市人群不同的是，大部分溫州人不喜歡拿固定的工資，不喜歡賺“死錢(qián)”，而是熱衷于“活錢(qián)”投資，只要手上有剩余的資金，一定用于投資，而且溫州人似乎天生就有生意細胞，以至于如今的溫州人在地產(chǎn)、煤礦、小商品出口等項目上都獲利了。

　　溫州晚報《房產(chǎn)周刊》記者金曉鋒的一席話(huà)從側面反映出溫州人為什么如此喜歡走出去。他說(shuō)，溫州地勢背靠海，前臨江。過(guò)了江，就不屬于溫州區域，不利的地理區位，以及丘陵地形帶來(lái)的交通的不便，讓早期的溫州并不富裕，為了改變生活，他們早早開(kāi)始了背井離鄉的生活，造富的過(guò)程是艱辛卻非常成功。而正是這份闖勁讓他們被稱(chēng)做“東方的猶太人”。以至于后來(lái)“溫州人到上�！背蔀橐环N漸進(jìn)的趨勢，這不僅僅是一種經(jīng)濟現象，也是文化現象。

　　“既然不能避免，那就要迎接�！币晃桓Ｖ莸氖忻癖硎�。事實(shí)上，溫州人身上的一些特性、投資的“巧勁”是值得學(xué)習的�！鞍滋飚斃习�，晚上睡地板”，這是溫州人白手起家、艱苦奮斗的創(chuàng )業(yè)精神�！皽刂菥�神”是溫州經(jīng)濟發(fā)展的強大推動(dòng)力。