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　　 10月28日，單日商品房成交達1589套，創(chuàng )下了今年以來(lái)的最高紀錄。記者昨天對市場(chǎng)中介、房地產(chǎn)研究人員進(jìn)行采訪(fǎng)后發(fā)現，總體觀(guān)點(diǎn)趨向于簡(jiǎn)單數據并不能反映當下上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的全貌，目前開(kāi)發(fā)商急于迎合上海優(yōu)惠政策是否調整的模糊性大力推樓盤(pán)，從而也導致房屋供應量較9月有一定上升。

　　搜房網(wǎng)上�？偨�(jīng)理楊雯婷表示：現在主要銷(xiāo)售格局大體穩中有升，不過(guò)政策的不清晰對市場(chǎng)不會(huì )起到關(guān)鍵性作用。

　　房地產(chǎn)研究者錢(qián)先生說(shuō)：新房銷(xiāo)售在10月期間并沒(méi)有出現大幅上揚，反而成交量出現了一定下降，表現并不突出，而二手房得到追捧。通過(guò)數據對比以及市場(chǎng)的分析認為，未來(lái)房?jì)r(jià)，尤其是政策預期的模糊，導致了10月單日成交量創(chuàng )下了歷史紀錄。

　　錢(qián)先生說(shuō)，10月份房產(chǎn)銷(xiāo)售本來(lái)就是全年比較多的時(shí)候，房地產(chǎn)市場(chǎng)基本穩定。只不過(guò)模糊的預期使得一些急于推盤(pán)的開(kāi)發(fā)商有了炒作的機會(huì )。從實(shí)際接觸到的數據監控，并沒(méi)有如此火爆。

　　搜房網(wǎng)有關(guān)部門(mén)負責人楊茜說(shuō)：現在很多房企也在加大對近期成交數據的研究，以應對未來(lái)銷(xiāo)售局面。政策短期內對市場(chǎng)沒(méi)有太大的影響，預計11月隨著(zhù)開(kāi)發(fā)商推盤(pán)力度的加大，日均成交保持在1000套左右。

　　21世紀房地產(chǎn)一位中介說(shuō)：自己的工作也包括周?chē)�同事，和平時(shí)沒(méi)有太大的不同，看房的人數有所提升，都是一些有自住需求的人，政策的變動(dòng)與否對他們來(lái)說(shuō)是有影響的。 （趙縝言）