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　　“明年房?jì)r(jià)還有可能出現拐點(diǎn)，我們預計在二季度末、三季度初�！弊蛱煜挛�，在萬(wàn)科藍山文化季CBD2.0新規劃價(jià)值論壇上，北師大金融研究所主任鐘偉在預測明年房地產(chǎn)業(yè)形勢時(shí)這樣說(shuō)�！皽什粶省眴握f(shuō)，每年年底，大眾愛(ài)聽(tīng)、記者愛(ài)問(wèn)、專(zhuān)家愛(ài)說(shuō)的就是“樓市預言”，并自發(fā)形成了一年一季的“制作模式”。昨天，鐘偉率先開(kāi)口，拉開(kāi)了今年這一季的序幕。

　　“我對CBD不太了解，今天我主要談一下兒，我們對明年房地產(chǎn)形勢的判斷�！弊蛱煜挛绲恼搲�上，沒(méi)等到提問(wèn)環(huán)節，鐘偉就主動(dòng)“投懷送抱”，引起臺下一陣輕噓聲。

　　對于影響樓市的外部國際、國內宏觀(guān)經(jīng)濟，鐘偉初步判斷，西方經(jīng)濟會(huì )在明年上半年復蘇；而國內經(jīng)濟今年第四季度GDP增速有望進(jìn)一步提高，明年上半年將繼續保持高增長(cháng)的速率，經(jīng)濟將回到常態(tài)水平，更形象一些地說(shuō)，今年我們的目標是8%，明年將破9%。這為明年樓市發(fā)展提供了一個(gè)良好的經(jīng)濟保障。

　　再說(shuō)樓市，從長(cháng)遠來(lái)看，鐘偉分析：“只有當城市化超過(guò)70%、銀行發(fā)鈔速度迅速放緩，人口增長(cháng)見(jiàn)頂，這3個(gè)因素同時(shí)出現，才會(huì )導致房地產(chǎn)市場(chǎng)出現下跌的態(tài)勢，而目前相當長(cháng)的一段時(shí)間里，中國還不會(huì )出現以上三種情況，因此在五到八年的時(shí)間里，中國15個(gè)主要大中城市的房?jì)r(jià)還會(huì )出現上漲的態(tài)勢，漲幅有望翻番，像北京四環(huán)路以里的房子，很有可能漲到每平方米4萬(wàn)元�！�

　　“不過(guò)�！辩妭ピ�(huà)鋒一轉，“盡管在有以上利好的同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)還存在需求旺盛、新開(kāi)工量、土地儲備不足等問(wèn)題，并不排除房?jì)r(jià)在短期內出現拐點(diǎn)，明年二季度末、三季度初，很有可能出現房?jì)r(jià)拐點(diǎn)�！�

　　在分析得到這個(gè)判斷的原因時(shí)，鐘偉預測，明年第二季度，我國將進(jìn)入加息通道。另外，房?jì)r(jià)在迅速上漲一年后，也有回調壓力。