中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　對于一些優(yōu)質(zhì)的商業(yè)物業(yè)，可能因為對保險資金的放行，增加賣(mài)方對買(mǎi)方資金量的預期，從而推高物業(yè)價(jià)格。但這種現象僅適用于“小眾”市場(chǎng)，對普通商品房市場(chǎng)的影響非常有限。也就是1%-2%左右，很難形成沖擊效應。

　　保險資金在短期內帶來(lái)的利好效應可能相當有限。首先，房地產(chǎn)是長(cháng)線(xiàn)投資，短期內難以產(chǎn)生明顯的效果。由于一個(gè)地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)貸款的周期較短，一般在三年左右，且風(fēng)險較大，因此從這方面分析，保險公司介入地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)節的可能性不大。

　　其次，保險資金一般不會(huì )進(jìn)入普通商品住宅，最多少量投資高端物業(yè)。從投資偏向來(lái)看，保險資金“鐘情”的商業(yè)地產(chǎn)，在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)占的比例較小，不太會(huì )影響整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)的基本面。幾乎所有投保人都不愿意看到保險公司將資金投向高風(fēng)險項目。因為，一旦保險公司投資失利將直接影響到投保人及被保險人的利益。

　　總而言之，對于一些優(yōu)質(zhì)的商業(yè)物業(yè)，可能因為對保險資金的放行，增加賣(mài)方對買(mǎi)方資金量的預期，從而推高物業(yè)價(jià)格。但這種現象僅適用于“小眾”市場(chǎng)，對普通商品房市場(chǎng)的影響非常有限，也就是1%-2%左右，很難形成沖擊效應。

　　目前看來(lái)，每一家保險公司對資本市場(chǎng)的判斷是不一樣的，不可能采取統一行動(dòng)，進(jìn)入樓市的保險資金數額不會(huì )太大，且分散到120多家公司。況且，保監會(huì )謹慎監管的原則不會(huì )因為通脹的預期加大而忽視風(fēng)險。 (上海五合智庫投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理 鄒毅）