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　　保險資金的入市恰如當前土地市場(chǎng)的“國進(jìn)民退”，提升整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)的開(kāi)發(fā)水平以及性?xún)r(jià)比，也推動(dòng)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的整合。保險資金此時(shí)的開(kāi)閘放行，會(huì )傾向風(fēng)險低的住宅項目，從一定意義上起到抑制房?jì)r(jià)的作用。

　　公開(kāi)數據顯示，2008年，中國保險業(yè)的總投資額為22500億元人民幣。如按照其它國家的通行慣例保守估計：即保險業(yè)在房地產(chǎn)的投資比例限額占總投資額的15%。假設其中30%投資于海外房地產(chǎn)市場(chǎng)，中國的保險公司可在國內投資價(jià)值2360億元人民幣的房地產(chǎn)物業(yè)。

　　新的資金進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)，無(wú)疑將會(huì )緩解房地產(chǎn)商的資金鏈供應，增加市場(chǎng)的流動(dòng)性。保險資金的入市恰如當前土地市場(chǎng)的“國進(jìn)民退”，提升整個(gè)地產(chǎn)行業(yè)的開(kāi)發(fā)水平以及性?xún)r(jià)比，也推動(dòng)整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的整合。保險資金此時(shí)的開(kāi)閘放行，對于房地產(chǎn)業(yè)多元融資渠道加速開(kāi)放的意義更為顯著(zhù)。這可以被視為房地產(chǎn)融資渠道多元化開(kāi)放的前夜信號。因為保險資金一般都會(huì )尋找行業(yè)內實(shí)力雄厚的企業(yè)合作， 對市場(chǎng)會(huì )有很大的凈化作用。

　　最為重要的是，保險資金的開(kāi)閘對于國家通過(guò)市場(chǎng)化手段去實(shí)現經(jīng)濟適用房、廉租房的投資建設，調節房地產(chǎn)市場(chǎng)結構有著(zhù)很大的好處。保險資金如果入市會(huì )更看重投資安全性以及長(cháng)期回報的匹配，比如需求較大的普通商品住宅，如此下來(lái)，險資入市會(huì )起到平抑房?jì)r(jià)作用，提供有效供給。 （上海華燕置業(yè)發(fā)展有限公司總裁 胡炯）