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　　中新網(wǎng)11月5日電 最新發(fā)布的一份中國房地產(chǎn)市場(chǎng)報告稱(chēng)，明年樓市部分優(yōu)惠政策可能收緊或取消，但房地產(chǎn)政策面較正常年份仍較為寬松，將保證市場(chǎng)需求的穩定。

　　這份由克而瑞(中國)發(fā)布的報告分析認為，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了2008年快速蕭條，之后又演繹了2009年的樓市繁榮，明年的房地產(chǎn)市場(chǎng)將在“大落大起”后進(jìn)入一個(gè)平穩階段，表現出“量穩價(jià)平”的走勢。

　　報告指出，中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)典型的“政策型”市場(chǎng)，政策對于房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響巨大，幾次調控力度較大的政策直接導致市場(chǎng)的快速調整和快速繁榮。因此，對于房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢的預測，更多的是要判斷中國房地產(chǎn)政策的基本基調如何，是促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的還是打壓房地產(chǎn)市場(chǎng)。

　　報告表示，2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策將有所收緊，仍將以偏寬松基調為主。隨著(zhù)宏觀(guān)經(jīng)濟增長(cháng)趨勢明朗，通貨膨脹預期增強以及房?jì)r(jià)上漲幅度較大，預計明年很多優(yōu)惠政策將有所收緊，針對投資投機性需求的購房可能完全取消政策優(yōu)惠。但由于宏觀(guān)經(jīng)濟增長(cháng)尚不穩定，仍存在反復的可能，為避免經(jīng)濟的大起大落，政策面仍將以偏寬松基調為主，對于自住性的購房需求國家將繼續鼓勵和支持。

　　整體來(lái)看，明年部分優(yōu)惠政策可能收緊或取消，從而對部分購房需求起到一定的抑制作用，但房地產(chǎn)政策面較正常年份仍較為寬松，將保證市場(chǎng)需求的穩定。