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中新網(wǎng)11月7日電 國際貨幣基金組織(IMF)日前發(fā)表報告,指信貸擴張或促成香港資產(chǎn)泡沫,銀行公會(huì )署理主席兼匯豐亞太區業(yè)務(wù)策略及經(jīng)濟顧問(wèn)梁兆基認為,樓市上升是實(shí)質(zhì)資金推動(dòng)而非信貸,目前香港按揭增長(cháng)率仍低,不相信會(huì )出現資產(chǎn)泡沫。此外,他稱(chēng)香港并無(wú)條件于美國加息前提早加息,料香港加息滯后于美國。
據香港《星島日報》報道,IMF日前發(fā)表訪(fǎng)港的初步總結報告指出,鑒于金融體系積存了大量流動(dòng)資金,信貸供應有可能急速擴張,帶動(dòng)資產(chǎn)估值上升,助長(cháng)貸款繼續增長(cháng),并可能會(huì )導致消費、就業(yè)及消費物價(jià)方面的波動(dòng)。
梁兆基在6日銀行公會(huì )例會(huì )后響應時(shí)稱(chēng),信貸形成資產(chǎn)泡沫的風(fēng)險低,因為現時(shí)香港按揭年增長(cháng)率為5%,低于去年7月的10%,更低于1997年時(shí)的36%,所以不相信目前按揭狀況會(huì )推動(dòng)資產(chǎn)出現泡沫。他補充稱(chēng),樓價(jià)上升主要是由實(shí)質(zhì)資金推動(dòng),而非信貸,所以限制信貸增長(cháng)不能有效阻止樓價(jià)向上,建議應從其它措施著(zhù)手。
他又認為,即使樓市回落,相信不會(huì )出現大量負資產(chǎn)個(gè)案,因為現時(shí)按揭貸款推動(dòng)樓市的力度比1997年低,惟他提醒在息口處于低水平下,資產(chǎn)價(jià)格仍有上升可能。
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