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　　“昨天一家二手房產(chǎn)公司業(yè)務(wù)人員告訴我，杭州一家企業(yè)準備在合肥一次拋掉40多套房子。這是不是浙江‘炒房團’在賣(mài)房套現��？”昨天下午，合肥一市民致電記者，反映其在省城一家二手房公司的見(jiàn)聞，并對此充滿(mǎn)疑惑，記者隨后對此進(jìn)行了調查。

　　40套房產(chǎn)欲一次拋售

　　記者以購房者身份與該二手房公司——21世紀不動(dòng)產(chǎn)公司合肥清溪路店取得了聯(lián)系。該公司一位工作人員證實(shí)，的確有一家杭州企業(yè)準備將持有的合肥某樓盤(pán)40套房產(chǎn)一次性?huà)伿�，且根據產(chǎn)權方要求，上述房產(chǎn)將以拍賣(mài)方式售出。

　　據該工作人員介紹，上述房產(chǎn)位于合肥市西區某樓盤(pán)內，房屋產(chǎn)權全部歸屬一家名叫“杭州崇匯貿易公司”的企業(yè)。目前，杭州崇匯公司在該樓盤(pán)內擁有約40套左右的房屋產(chǎn)權，其中絕大多數為花園洋房，戶(hù)型以大戶(hù)型為主，其中，建筑面積在180平方米左右的戶(hù)型占大多數，最小的一套建筑面積也在125平方米左右，面積大的在200多平方米以上。

　　而在價(jià)格上，據該工作人員透露，目前根據初步評估，此次準備賣(mài)出的住房?jì)r(jià)格從6600元/平方米至8900元/平方米不等。 “這些房產(chǎn)的公攤面積較少，容積率很低，配套設施和環(huán)境完善，目前市場(chǎng)上同類(lèi)產(chǎn)品價(jià)估計至少都在萬(wàn)元左右。 ”

　　據悉，目前，天津一家拍賣(mài)公司已受委托將負責拍賣(mài)上述住房產(chǎn)權，拍賣(mài)活動(dòng)將有望于本月底舉行。截至昨天，已有20多個(gè)購房者前往選購，并有意參與競買(mǎi)。

　　杭州企業(yè)曾投資股市？

　　杭州崇匯貿易公司是一家什么樣的企業(yè)？他們?yōu)楹纬钟羞@么多套房產(chǎn)？

　　據該二手房工作人員介紹，杭州崇匯公司是一家總部位于杭州的企業(yè)，與浙江某房產(chǎn)公司關(guān)系密切，而后者曾在合肥開(kāi)發(fā)了一個(gè)房產(chǎn)項目，該公司也由此取得了上述房產(chǎn)的產(chǎn)權。

　　根據該工作人員提供的信息，記者隨后從網(wǎng)上搜索到一家名為“杭州崇匯貿易公司”的企業(yè)，但是有關(guān)該企業(yè)更多更詳細的信息非常少，不過(guò)，記者最終還是從2006年浙江一家上市公司的季報中，發(fā)現了該公司的蹤跡——其曾在2006年間參與過(guò)這家浙江上市公司的股權投資。

　　2006年，在浙江上市公司“寧波聯(lián)合”的三季度季報中，杭州崇匯貿易公司曾有過(guò)一次亮相。

　　根據該季報，在當年9月底，杭州崇匯貿易公司曾大舉購買(mǎi)并持有“寧波聯(lián)合”66萬(wàn)股以上的股份，當時(shí)，寧波聯(lián)合的股價(jià)僅為6元左右；此后，寧波聯(lián)合股價(jià)一路上揚，在隨后的半年多時(shí)間一口氣上漲至15元多。在此次股市投資中，杭州崇匯公司獲益也頗為豐厚。

　　巧合的是，據21世紀不動(dòng)產(chǎn)公司工作人員介紹，此次杭州崇匯公司所持有的房產(chǎn)，“建成時(shí)間也約在3年前”，即2006年前后。

　　不過(guò)，盡管如此，此杭州崇匯公司是否彼公司，目前尚無(wú)法得到證實(shí)。

　　疑似炒房團出貨“套現”

　　“杭州崇匯出售40套房產(chǎn)，這個(gè)(行為)肯定不是炒房團的拋售行為。 ”上述21世紀不動(dòng)產(chǎn)公司的工作人員表示�！耙驗樵撆�房產(chǎn)是同一公司所有，公司的法定代表人只是一人，與炒房團沒(méi)有關(guān)系。而且實(shí)際上，上述房產(chǎn)的拍賣(mài)標的底價(jià)將遠低于同期合肥市場(chǎng)房?jì)r(jià)的漲幅。 ”

　　不過(guò)，該工作人員接下來(lái)的表態(tài)，又使得這一房產(chǎn)拍賣(mài)陡增了幾分神秘感。他同時(shí)表示，上述房產(chǎn)的銷(xiāo)售，產(chǎn)權方對付款方式和付款條件有著(zhù)嚴格的要求，參與競買(mǎi)者除需要繳納保證金外，還必須要能付得起大部分房款。

　　“根據這些房產(chǎn)的面積和價(jià)格，除其中的一兩套房產(chǎn)總價(jià)低于100萬(wàn)外，大多數房產(chǎn)的每套總價(jià)都在100萬(wàn)以上。根據產(chǎn)權方的要求，每套房競買(mǎi)者先期付款基本上都要在100萬(wàn)以上。因此，我們會(huì )根據產(chǎn)權方要求的相關(guān)條件，先對參與競買(mǎi)者的經(jīng)濟實(shí)力進(jìn)行先期考察和篩選，這些購房者必須至少能夠付得起100萬(wàn)左右的房款，否則免談。 ”(萬(wàn)家兵 何敏 陳國志)