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　　 “舊城改造要爭得當地90%業(yè)主同意才能啟動(dòng)，拆遷補償方案要有三分之二以上住戶(hù)同意才能動(dòng)遷�！睆V州市國土房管局局長(cháng)謝曉丹昨日在向市人大常委會(huì )調研組匯報依法行政工作時(shí)表示，舊城改造要多征求當地業(yè)主意見(jiàn)。

　　廣州市國土房管局局長(cháng)謝曉丹昨日介紹，廣州市政府正在大力推進(jìn)“三舊改造”工作，廣州市國土房管局已經(jīng)牽頭起草制定了《中共廣州市委、廣州市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)“三舊”改造工作的意見(jiàn)》以及三個(gè)配套子文件《關(guān)于廣州市舊廠(chǎng)房改造土地處置實(shí)施意見(jiàn)》、《關(guān)于推進(jìn)舊城更新改造的實(shí)施意見(jiàn)》、《關(guān)于推進(jìn)“城中村”(舊村)整治改造的實(shí)施意見(jiàn)》，這些文件即將出臺。

　　按照新規定，在舊城更新改造工作中，廣州將完善拆遷補償安置標準，對舊城更新改造范圍內住宅房屋的拆遷補償安置，以被拆遷房屋的市場(chǎng)評估價(jià)為基礎，增加一定的改造獎勵、搬遷獎勵，使住宅房屋的被拆遷人獲得的綜合拆遷補償標準與同區域新建普通商品住房市場(chǎng)均價(jià)基本相當。

　　謝曉丹舉例指出，以前按照評估價(jià)補償，老城區的舊房子一般只能補到5000-6000元/平方米，這種補償不可能在同地段買(mǎi)到二手房，“所以我們現在要在評估價(jià)的基礎上加一個(gè)獎勵，不是由政府獎勵，而是由拆遷業(yè)主來(lái)獎勵，使補償可以讓被拆遷戶(hù)買(mǎi)到周邊地區的普通商品房�！�

　　謝曉丹還強調，今后在舊城改造過(guò)程中要尊重業(yè)主意見(jiàn)，推行舊城更新改造事前征詢(xún)制度。要開(kāi)展兩輪征詢(xún)：第一輪，征詢(xún)改造區域居民同意，同意改造戶(hù)數的比例達90%以上，方可啟動(dòng)改造；第二輪，征詢(xún)改造區域居民對補償安置方案的意見(jiàn)，簽訂拆遷補償安置協(xié)議的居民戶(hù)數達2/3以上，方進(jìn)入實(shí)施改造階段。

　　在談到舊城改造問(wèn)題時(shí)，廣州市人大常委會(huì )副主任、市總工會(huì )主席陳偉光直言：“廣州舊城改造的本意是要抽疏人口，但現在感覺(jué)改造后越來(lái)越密了，蓋了好多高樓。我到蘇州、揚州，就感覺(jué)這些城市密度控制得很好，但回到廣州直搖頭�！彼�希望廣州研究一下怎么抽疏老城區人口的問(wèn)題。

　　舊城改造征詢(xún)制度

　　第一輪，征詢(xún)改造區域居民同意，同意改造戶(hù)數的比例達90%以上，方可啟動(dòng)改造

　　第二輪，征詢(xún)改造區域居民對補償安置方案的意見(jiàn)，簽訂拆遷補償安置協(xié)議的居民戶(hù)數達2/3以上，方進(jìn)入實(shí)施改造階段。

   (記者 王衛國)