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　　如今房?jì)r(jià)和金價(jià)漲勢如虹，均創(chuàng )出歷史新高�，F在買(mǎi)房產(chǎn)還是買(mǎi)黃金，學(xué)者專(zhuān)家們又大打口水戰。

　　《第一財經(jīng)日報》副主編、黃金學(xué)者張庭賓11月9日發(fā)表了題為《5年內，兩公斤黃金可以買(mǎi)上海一套房》的文章，文章拋出驚人觀(guān)點(diǎn)：“未來(lái)5年內，2公斤黃金可買(mǎi)上海內環(huán)線(xiàn)附近約100平方米的房子�！�

　　此文一出，輿論一片嘩然。因為上海內環(huán)線(xiàn)附近這樣的房子現價(jià)約200萬(wàn)元人民幣，而2公斤黃金的現價(jià)僅50萬(wàn)元左右。這意味著(zhù)，未來(lái)5年，金價(jià)漲一倍，房?jì)r(jià)跌一半！這個(gè)觀(guān)點(diǎn)引發(fā)了廣泛熱議，相當部分業(yè)內人士和網(wǎng)友都持保留甚至懷疑的態(tài)度。

　　就在該文發(fā)表的同一日，著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家郎咸平發(fā)表一篇《現在應該買(mǎi)房子還是買(mǎi)黃金？》的博文，針?shù)h相對地指出金價(jià)這30年來(lái)才漲了30%，是“最差投資品”。郎咸平舉例說(shuō)：“民國初年，5兩黃金可買(mǎi)北京一個(gè)四合院。一百年后的今天，1公斤的黃金等于25萬(wàn)元人民幣，只能買(mǎi)北京四合院落的一個(gè)廁所�！币虼怂�認為，在通貨膨脹即將來(lái)臨時(shí)，買(mǎi)高檔房子更容易保值增值。

　　針對郎咸平的博文，張庭賓11月11日再度發(fā)文回應，表示自己文章討論的是國內房地產(chǎn)和國際黃金價(jià)格未來(lái)3年至5年的趨勢，不是短期的房?jì)r(jià)和金價(jià)的漲跌。他認為短期房?jì)r(jià)可能還會(huì )上漲，但如果上漲30%，那將是最后一波，接下來(lái)會(huì )暴跌50%以上；金價(jià)短期可能有一輪下探1000美元，但不影響中長(cháng)期漲勢。他認為郎咸平博文中所說(shuō)“為什么當我們經(jīng)濟碰到危機的時(shí)候，房地產(chǎn)價(jià)格總是漲”以及“歷朝歷代，對于一個(gè)戰亂國家，房地產(chǎn)相對而言是比較保值的”這兩句話(huà)與歷史不符。張庭賓還指出：“懷疑黃金買(mǎi)房論者多，恰說(shuō)明投資是少數人勝出的游戲�！�

　　近來(lái)專(zhuān)家學(xué)者觀(guān)點(diǎn)相反，在媒體上大打口水戰的事情越來(lái)越多。除了張庭賓、郎咸平外，最近地產(chǎn)評論人時(shí)寒冰和地產(chǎn)商任志強，針對房?jì)r(jià)上漲是否會(huì )推動(dòng)通貨膨脹一事也再度“吵”上了；此前對于我國經(jīng)濟是否是V型反轉，一批經(jīng)濟學(xué)家也爭論不休，以謝國忠為代表的悲觀(guān)派和以姚景源為代表的樂(lè )觀(guān)派的觀(guān)點(diǎn)截然相反；更別提股市中每天都在打口水戰的那些股評家們了。

　　華爾街有個(gè)著(zhù)名的“擦鞋童理論”，講的是如果街邊的擦鞋童都開(kāi)始買(mǎi)股票的話(huà)，那就說(shuō)明股市要崩盤(pán)了�；仡�2007年A股市場(chǎng)暴漲至6000多點(diǎn)時(shí)，確實(shí)中國大街小巷人人都在買(mǎi)股票，就連菜市場(chǎng)大媽都不賣(mài)菜了，轉去炒股，此時(shí)“擦鞋童理論”顯效，A股一瀉千里。再追溯到本輪金融危機爆發(fā)前，大多數經(jīng)濟學(xué)家依然看多，根本沒(méi)料到之前最賺錢(qián)的金融衍生品——次貸，會(huì )引發(fā)全球的金融海嘯。

　　如今面對專(zhuān)家、學(xué)者們的口水戰，作為旁觀(guān)者，我們只能仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智。不過(guò)“擦鞋童理論”告訴我們一個(gè)道理：從長(cháng)期看，資本市場(chǎng)往往是少數人勝出的游戲，很多人現在能賺錢(qián)，不久可能又會(huì )賠進(jìn)去�，F在專(zhuān)家們“吵”不停，無(wú)論我們選擇相信哪位，事后發(fā)現是錯的，我們也不要怨天尤人，要怨只能怨自己，因為頭腦和命運都由我們自己掌握，未來(lái)能否成為贏(yíng)家，全靠我們自己。