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　　關(guān)于“優(yōu)惠購房政策會(huì )不會(huì )延續”的懸案成了眾多買(mǎi)房者的心病。盡管房產(chǎn)網(wǎng)站上所做的調查顯示，6成以上的網(wǎng)民表示“房?jì)r(jià)太高了，年內不會(huì )去趕這趟末班車(chē)”，但是自11月份以來(lái)滬深京廣等地的二手房成交量卻顯示，爭搶末班車(chē)的購房者不在少數。

　　數據顯示，進(jìn)入11月份以來(lái)，深圳二手房成交再次井噴，每日的成交量都超過(guò)600套以上，近期日成交量甚至超過(guò)800套，刷新了今年6月份的成交記錄。北京、上海、廣州等一線(xiàn)城市的情況同樣如此。

　　“而且值得注意的是，近期成交的房?jì)r(jià)與前幾個(gè)月相比已經(jīng)漲了很多。這表明很多購房者已經(jīng)默認了當前的高房?jì)r(jià)，這是一種有高成交量支持的房?jì)r(jià)�！鄙钲谑廊A地產(chǎn)的業(yè)務(wù)經(jīng)理肖卓告訴記者。

　　不過(guò)，他認為目前購房者實(shí)在沒(méi)有必要去搶搭優(yōu)惠政策末班車(chē)，原因是網(wǎng)絡(luò )、報紙上關(guān)于銀行提高首付比例，提高利率打折比例的消息都有夸大的嫌疑。他向記者表示，根據他們從不少銀行方面得到的消息，目前確實(shí)存在部分銀行提高房貸標準的現象，但這只是少數已經(jīng)完成了今年房貸額度的銀行的行為。其實(shí)除了建設銀行因為今年的放貸額度快用完了收緊之外，中國銀行、工商銀行、農業(yè)銀行等還有優(yōu)惠房貸政策，而且中信銀行、民生銀行等銀行還有很多的額度。

　　更為關(guān)鍵的是，到了明年1月份銀行有了新的放貸額度又會(huì )重新開(kāi)始大量的優(yōu)惠放貸，因此實(shí)在沒(méi)有必要為了優(yōu)惠貸款而去搶房。但是購房稅收上的優(yōu)惠會(huì )不會(huì )取消，他認為還不好判斷。

　　記者通過(guò)以購房者的身份向銀行咨詢(xún)，也證實(shí)很多銀行確實(shí)還在執行房貸優(yōu)惠政策。但是各家銀行對于享受優(yōu)惠利率的購房者要求略有不同。

　　據記者調查，目前業(yè)內專(zhuān)家中，認為購房?jì)?yōu)惠政策將會(huì )繼續的占了大多數；即使認為會(huì )調整的，也認為只會(huì )出現微調，優(yōu)惠政策應該會(huì )延續下去。而且湖南、廣東兩省已經(jīng)明確表示優(yōu)惠政策將繼續。網(wǎng)絡(luò )調查也顯示，五成以上的潛在購房者也認為優(yōu)惠政策會(huì )繼續。

　　“對房?jì)r(jià)看漲是很多自住客爭搶末班車(chē)的主要原因�！笔廊A地產(chǎn)肖卓判斷。他分析，從目前市場(chǎng)上的成交數據來(lái)看，無(wú)論購房?jì)?yōu)惠政策是否延續現在購房都是一種明智的選擇：如果延續，寬松的政策必然會(huì )導致房?jì)r(jià)繼續上漲；如果取消，雖然會(huì )對二手房的成交造成影響，但是房?jì)r(jià)是否會(huì )下降是一個(gè)未知數，而且增加的稅費也將由購房者承擔。據記者調查了解，目前購房者中持有這種看法的人不在少數。

　　肖卓還向記者透露，除了一些自主需求的人在爭搶所謂的末班車(chē)外，不少職業(yè)炒房者趁機加入了囤房的行列。據他所知，他的一些做中介的同事也加入到了炒房群體中，手中握有2-3套房的大有人在。囤房的目的就是趁政策模糊期豪賭明年的房?jì)r(jià)將繼續上漲�，F在房源非常緊張，就是因為一些炒房者故意不放盤(pán)。

　　“即使不漲，也跌不到哪里去。這已經(jīng)是現在的炒房者和購房者目前的普遍觀(guān)點(diǎn)�！毙ぷ繉γ髂甑姆�?jì)r(jià)信心十足。