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　　中新網(wǎng)11月16日電 中國社會(huì )科學(xué)院今日發(fā)布住房綠皮書(shū)《中國住房發(fā)展報告(2009-2010)》。報告提出，政府在未來(lái)的“十二五”經(jīng)濟發(fā)展規劃當中首先應該旗幟鮮明的提出來(lái)，大力發(fā)展老百姓急需的可支付性住房。

　　發(fā)布會(huì )上，中國社科院經(jīng)濟研究所汪麗娜研究員稱(chēng)，現階段大家都覺(jué)得房?jì)r(jià)太高了，老百姓買(mǎi)不起，抑制整個(gè)中國的消費增長(cháng)。汪麗娜指出，現階段由于中國收入差距的擴大，有一部分高收入壟斷行業(yè)、金融行業(yè)等等，出現了一些少數的高收入群體，雖然他們的占比很小，但是形成的消費能力和投資能量很大。但是如果這個(gè)市場(chǎng)僅盯著(zhù)少數人，這個(gè)路是走不遠的，因為他們畢竟相對于13億的中國人口來(lái)講是有限的。所以一個(gè)住房市場(chǎng)的健康發(fā)展，一定是在占整個(gè)人口的80%的中等收入群中有可支付能力，才能維系市場(chǎng)的長(cháng)遠健康發(fā)展。這是政府在政策引導上應該向這方面努力的。

　　在談到土地政策問(wèn)題時(shí)，汪麗娜稱(chēng)，土地市場(chǎng)上只有地方政府一家，所以賣(mài)出的土地肯定是一個(gè)壟斷價(jià)格，不會(huì )是由多方供給和需求形成的合理價(jià)格。汪麗娜還稱(chēng)，最大的問(wèn)題還在于土地產(chǎn)權和房屋產(chǎn)權是分離的。土地使用權只有70年，老百姓到底買(mǎi)了什么，是一個(gè)說(shuō)不清的事情。這種土地制度如果不改，盲目的推高價(jià)格，像今年上半年很多地的價(jià)格，比如說(shuō)廈門(mén)、北京，樓面價(jià)格達到了2萬(wàn)、3萬(wàn)，在這樣一個(gè)土地市場(chǎng)的背景下讓房?jì)r(jià)走下來(lái)肯定不可能。(據中國網(wǎng)文字直播整理）