中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　二套房貸政策出臺之后，雖然對交易量產(chǎn)生了一定的抑制作用，但老百姓的購買(mǎi)需求依然旺盛。

　　“從統計數據來(lái)看，近期交易量好像是下降了，但實(shí)際上是十一長(cháng)假的影響，真正的交易量依然在上升�！敝幸装卜康禺a(chǎn)擔保有限公司市場(chǎng)總監徐東華向記者分析，雖然根據北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數據，10月北京二手房市場(chǎng)總成交量為20866套，環(huán)比9月下跌24.22%。但十月份下旬和11月份上旬的網(wǎng)簽量分別是11812套和8985套�！耙远�手房為例，如果刨去黃金周因素，從10月11日開(kāi)始，截止至11月10日，這個(gè)周期的簽約量已經(jīng)達到27938套�！彼�指出，即使考慮到因8天長(cháng)假而累積網(wǎng)簽量的釋放，也可以看出，近期二手房交易量依然持續高位。

　　“二套房貸政策收緊，使得相當一部分房產(chǎn)投資人迫于支付能力提高而退出房產(chǎn)投資的行列，同時(shí)，宏觀(guān)調控開(kāi)始走向金融信貸杠桿＋稅收征收杠桿雙軌制，金融杠桿的發(fā)力，已經(jīng)在9、10月份之后對市場(chǎng)產(chǎn)生了影響�！毙鞏| 華認為，調控預期目的已經(jīng)達到，對于市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，起到了一定的“擠泡沫”的作用�！岸鴮τ诜�?jì)r(jià)，目前應不會(huì )產(chǎn)生明顯影響，畢竟更多的老百姓在樓市出手購房，是基于自住和理財需求，而非短線(xiàn)炒買(mǎi)炒賣(mài)的投機需求�！�

　　由于受到營(yíng)業(yè)稅減免政策即將到期的影響，近期存量房市場(chǎng)的房源供應量開(kāi)始出現大幅增長(cháng)，部分投資者急于在年前出售套現，高總價(jià)的中高端房源釋放尤其增多。

　　徐東華建議目前的購房者還是應該保持理性，不要太過(guò)看重目前稅費的節省。對于購房人而言，還是準確分析自己的需求最為重要，“如果是購房自住者，目前相對而言還是比較合適的，尤其是部分二手房的議價(jià)空間加大，可以考慮適時(shí)出手；而對于以長(cháng)線(xiàn)持有的‘投資理財型’購房人，更多的應該考慮哪些易于出租、低總價(jià)、小戶(hù)型的二手房；而對于以短線(xiàn)炒賣(mài)為投資宗旨的投機客，目前最佳出手時(shí)機已經(jīng)過(guò)去�！�

　　他同時(shí)提醒購房人，金融信貸政策多變，在選擇按揭貸款方式時(shí)，還應更多的聽(tīng)取專(zhuān)業(yè)信貸理財顧問(wèn)的建議。