本頁(yè)位置: 首頁(yè) → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
話(huà)說(shuō)某樓盤(pán)打廣告稱(chēng)“小區配套成熟,環(huán)境優(yōu)美,林蔭大道圍繞”,有買(mǎi)房人前往,卻發(fā)現一棵樹(shù)都見(jiàn)不到,忿怒之余質(zhì)問(wèn)開(kāi)發(fā)商何以欺騙大眾,開(kāi)發(fā)商則不慌不忙指著(zhù)樓盤(pán)邊上人車(chē)川流不息的馬路說(shuō):“這條路就叫‘林蔭大道’!
遭遇此種忽悠的買(mǎi)房人相信不在少數,F如今,眼花繚亂的樓盤(pán)廣告、自吹自擂的房源推銷(xiāo)幾近蒙蔽了買(mǎi)房人雙眼,滿(mǎn)大街都是“國際設計大師之作”、“頂級品牌享受”,想要從中知道一點(diǎn)產(chǎn)品的缺點(diǎn)簡(jiǎn)直比登天還難。
不過(guò),近日卻有開(kāi)發(fā)商跳出來(lái)自曝缺點(diǎn),提醒買(mǎi)房人“謹慎選擇相關(guān)房源”,這又是怎么一回事呢?
位于江寧的樓盤(pán)托樂(lè )嘉在新一批房源推出時(shí),于售樓處顯眼位置豎立了一個(gè)“陽(yáng)光信息公示牌”。公示牌上列舉了諸如“地下車(chē)庫入口緊鄰1棟西側”、“1棟頂樓露臺相對于其他樓棟面積較小”、“1棟1202室客廳頂有下翻梁”、“1棟02室開(kāi)門(mén)方向對1、3室入戶(hù)通道有影響”等事實(shí)告知,在公示信息的結尾,該樓盤(pán)還提醒買(mǎi)房人“請您謹慎選擇上述相關(guān)房源”。
事實(shí)上,如托樂(lè )嘉般進(jìn)行“陽(yáng)光公示”的樓盤(pán)并非孤案。萬(wàn)科在鐵心橋的項目金色里程此前以“陽(yáng)光宣言”的方式公示了項目相關(guān)信息,如“項目北側約400米為煙火爆竹一條街”、“項目上空有飛機航線(xiàn),會(huì )有飛機從上空經(jīng)過(guò)”等。有心人會(huì )發(fā)現,這些信息往往被一些樓盤(pán)視為拼命隱藏的產(chǎn)品短板,如此公開(kāi)自曝絕難理解。而自進(jìn)入南京市場(chǎng)以來(lái)即堅持如此公示的萬(wàn)科,終而沒(méi)有成為“孤獨的守望者”。
一定還有樓盤(pán)也在做這樣的事,但顯然也未曾蔚然成風(fēng)。其實(shí),自曝缺點(diǎn)不是一件傻事,它可以贏(yíng)得更多的忠誠客戶(hù)。如今的買(mǎi)房人已聽(tīng)慣了售樓員介紹房源的“好”,也習慣于親身體驗后“根本不是這回事”,如若仍舊一味采取王婆賣(mài)瓜式的推銷(xiāo),買(mǎi)賣(mài)雙方的信任將隨之蕩然無(wú)存。從本質(zhì)而言,買(mǎi)房人的知情權若被棄如敝屣,如此開(kāi)發(fā)商最終也會(huì )被買(mǎi)房人拋棄。
進(jìn)而言之,諸多樓盤(pán)的質(zhì)量糾紛往往不在于本身缺陷,而是出售之初千方百計隱藏缺點(diǎn),最終惡化為購房者眼中的欺詐,如此這般既不利于糾紛解決,亦是浪費各方精力資金。售賣(mài)之時(shí)即開(kāi)誠布公,直陳產(chǎn)品優(yōu)勢,也不掩飾缺點(diǎn)、硬裝完美,問(wèn)題來(lái)臨時(shí)雙方心中有數,省卻諸多煩惱,對開(kāi)發(fā)商也是好事一樁。
本報地產(chǎn)評論員 彭平
Copyright ©1999-2025 chinanews.com. All Rights Reserved