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　　著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家李開(kāi)發(fā)日前表示，2010年全國商品住房的房?jì)r(jià)要降下來(lái)很難，體現在價(jià)格方面還會(huì )穩步上升，但是在實(shí)際銷(xiāo)售過(guò)程中，大部分住房的價(jià)格會(huì )適當地下降。這種下降是以各種形式的優(yōu)惠來(lái)實(shí)現的。

　　點(diǎn)評：2009年的房?jì)r(jià)自3月份后就一路攀升，目前已經(jīng)達到或者超過(guò)了2007年的最高值。對于未來(lái)房?jì)r(jià)的走勢，大家普遍認為是穩中有升，下降的可能性微乎其微。其實(shí)這一判斷也不無(wú)道理，2009年幾乎所有的開(kāi)發(fā)商都賺得盆滿(mǎn)缽溢，既然不缺錢(qián)了，就不急著(zhù)賣(mài)房子，房子不著(zhù)急賣(mài)，不著(zhù)急回款，就不可能降價(jià)銷(xiāo)售。