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　　溫家寶:要抑制投機購房

　　溫家寶總理11月28日在上�？疾鞎r(shí)說(shuō),要把保障性住房建設放在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要位置,在財政、金融和土地政策上給予大力支持,讓城市廣大中低收入者安居樂(lè )業(yè)。同時(shí),要抑制投機性購房,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。

　　點(diǎn)評:進(jìn)入第四季度以后,關(guān)于房地產(chǎn)政策未來(lái)走向,各界猜測議論非常多�？偫硖岢觥凹訌娮》勘Ｕ稀�、“抑制投機性購房”,可以看作是中央對房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展的態(tài)度。

　　深圳“新土改”正式實(shí)施

　　2009年12月1日,《深圳市城市更新辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《更新辦法》)正式實(shí)施。按照《更新辦法》的既定方針,深圳大量城中村和舊廠(chǎng)房的權利人可在無(wú)需“發(fā)展商”介入的情況下,自行對所持有使用權的土地進(jìn)行改造；同時(shí),權利人更新改造土地無(wú)需再經(jīng)過(guò)“招、拍、掛”的傳統土地出讓環(huán)節,自行改造的項目可協(xié)議出讓土地。

　　點(diǎn)評:《更新辦法》的實(shí)施在被廣泛地解讀為具有擴大土地供應量、平抑地價(jià)和房?jì)r(jià)、推進(jìn)存量土地“再開(kāi)發(fā)”進(jìn)而推動(dòng)城市可持續發(fā)展等正面意義的同時(shí),也引發(fā)了巨大的爭議,對盲目拆遷、暗箱操作、權利尋租、炒地增值等方面的擔憂(yōu)也一再被人提起。

　　金地退還番禺“地王”

　　11月27日晚間,金地集團發(fā)布公告稱(chēng),公司在2007年獲得的番禺地王現因土地交付的原因,經(jīng)與政府方面協(xié)商后,雙方解除原合同,政府一并退回金地已繳納的地價(jià)款3億元人民幣。公告并未披露政府土地未能成功交付的具體原因。2007年9月11日,金地集團以15.9億元的價(jià)格拿下了這塊位于番禺中心城區、地理位置絕佳的南區4-2地塊,樓面地價(jià)高達6230元每平方米,成為了當時(shí)番禺的地王。該地塊從競買(mǎi)到退地已經(jīng)整整有兩年的時(shí)間。

　　點(diǎn)評:一直讓金地頭疼不已的番禺地王終于有了最終結果,金地終于甩掉了拖欠地價(jià)款的“黑鍋”。

　　浙商迪拜炒樓損失超20億

　　香港媒體報道,迪拜爆發(fā)金融風(fēng)暴,使曾于年初就已受挫的浙商再次遭受重創(chuàng )。有浙商表示,在迪拜樓市投資已損失近半的迪拜從事傳統貿易的浙江老板就有超萬(wàn)人,其中起碼半數以上擁有或買(mǎi)賣(mài)過(guò)房產(chǎn),按照平均每人買(mǎi)一套,而一套以100萬(wàn)元計算,浙商在迪拜投資樓市的總額便達50多億元,而現在樓市縮水一半,那么起碼有20多億元資產(chǎn)見(jiàn)財化水。迪拜曾以非常寬松的自由貿易政策和商業(yè)環(huán)境著(zhù)稱(chēng),迪拜地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的鼎盛時(shí)期,其擁有的高樓起重機就占了全球的五分之一。多年來(lái)吸引了不下于10多萬(wàn)的華商前往淘金。

　　點(diǎn)評:成也蕭何敗也蕭何,這次迪拜世界的危機希望能夠成為我們的警鐘。

　　整理/點(diǎn)評關(guān)麗