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　　迪拜世界債務(wù)危機震蕩全球，它在中國內地投資的第一個(gè)旅游酒店綜合類(lèi)項目“小麥島”能否如期完工也受到質(zhì)疑。近日，該項目負責人透露，部分資金已到位，計劃明年動(dòng)工，而這與之前預計2009年開(kāi)建的目標相比已經(jīng)延期。

　　后續資金何時(shí)到位不明確

　　去年10月，迪拜世界集團利曼斯有限公司聯(lián)合其所屬的利曼斯香港公司，以每平方米10400元共43.68億元的高價(jià)競得青島“小麥島”改造項目開(kāi)發(fā)建設權。按照規劃，“小麥島”區域經(jīng)過(guò)填海改造，將建設一個(gè)標志性的超五星級酒店及旅游、會(huì )展等高端綜合項目，而世界聞名的迪拜“棕櫚島”盛景將被復制到青島�！靶←湇u”將成為“中國沿海最奢華的地方”的說(shuō)法當時(shí)曾廣為流傳。

　　然而，該項目還沒(méi)有正式動(dòng)工，迪拜世界債務(wù)危機已然爆發(fā)。就在近日，有消息稱(chēng)，若迪拜世界無(wú)法達成債務(wù)重組，可能被迫蝕本出售在美酒店物業(yè)以?xún)攤��?/p>

　　對此，負責“小麥島”開(kāi)發(fā)的利曼斯(青島)房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司總經(jīng)理李玉山稱(chēng)，迪拜世界的債務(wù)危機主要在迪拜當地，并不影響“小麥島”建設，目前迪拜世界也不會(huì )放棄“小麥島”項目�！艾F在前期的籌備已在進(jìn)行中，包括當地居民的陸續動(dòng)遷及其他手續等。我們計劃明年年內正式動(dòng)工，建設周期約2年，到時(shí)候會(huì )分批開(kāi)業(yè)，一期可能是在2012年左右開(kāi)業(yè)，整個(gè)項目包括豪華酒店、度假村、會(huì )展和文化中心以及公園等�！崩钣裆奖硎�。而按照計劃，“小麥島”定于2009年開(kāi)工，顯然，項目已經(jīng)延期。

　　對于最為敏感的資金問(wèn)題，李玉山表示，公司不便透露真正投資額，目前部分資金已經(jīng)到位，但也不便透露具體金額。至于后續資金何時(shí)到位或是否存在資金鏈斷裂危機，李玉山表示這要“一步步”來(lái)，現在也無(wú)法給出明確說(shuō)法。

　　開(kāi)發(fā)進(jìn)程受質(zhì)疑

　　據近期到過(guò)“小麥島”的當地人士透露，“小麥島”目前空空蕩蕩、非常冷清，見(jiàn)不到什么實(shí)質(zhì)東西，看上去不像一時(shí)半會(huì )兒能開(kāi)工建設的樣子。當地居民動(dòng)遷也還沒(méi)有完成，當地居民僅聽(tīng)說(shuō)過(guò)有這么一個(gè)大型旅游項目，但完全不知道何時(shí)可以動(dòng)工運作。

　　目前“小麥島”項目區域上有包括青島海洋腐蝕研究所、麥島污水處理廠(chǎng)和氣象站三個(gè)部門(mén)，麥島污水處理廠(chǎng)改建工程在推進(jìn)過(guò)程中，其他一切進(jìn)程都不明確。即便是島上的看管人員，現在也不清楚何時(shí)動(dòng)工。

　　“整個(gè)項目進(jìn)程的前期過(guò)程不會(huì )在很短時(shí)間內完成，還因為外商投資項目涉及很多復雜的手續�！崩钣裆秸f(shuō)，中國是迪拜世界看好的潛力市場(chǎng)，尤其在債務(wù)危機發(fā)生后，“小麥島”被看作是未來(lái)具有良好投資回報的項目。

　　債權人組團維護自身利益

　　由于債權人擔心迪拜世界請求的為期6個(gè)月的暫停償債協(xié)議有可能發(fā)展成為范圍更廣的債務(wù)重組，與迪拜世界有債務(wù)風(fēng)險敞口的各家銀行和對沖基金本周組成了一個(gè)代表團，欲集體維護自身的利益。

　　這些債權人已經(jīng)委托當地律師事務(wù)所Ashurst來(lái)處理此次債務(wù)糾紛。該律所的一名發(fā)言人表示，包括美國對沖基金QVT在內的債券人持有迪拜世界12月14日到期的35億美元伊斯蘭債券約1/4的賬面金額。而迪拜世界的子公司Jebel　Ali　Free　Zone在本周一的最后期限前，支付了一筆75億迪拉姆　(合20.4億美元)的伊斯蘭債券的利息，利息大約在1.25億迪拉姆(合3400萬(wàn)美元)至1.35億迪拉姆(合3670萬(wàn)美元)之間。據債券持有人透露，這些債券由迪拜世界提供擔保，目前交易價(jià)約為面值的55%。