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　　近日，“浙商3.53億拍下上海54套豪宅”成了最受關(guān)注的熱點(diǎn)新聞。而記者昨天從主持上海54套豪宅拍賣(mài)的上海國際商品拍賣(mài)有限公司總經(jīng)理范干平處核實(shí)，多家媒體報道并刊登出照片的神秘買(mǎi)家并非浙商，“他講上海話(huà)，有關(guān)買(mǎi)受人的具體情況我們雙方有保密協(xié)議，不能透露�！�

　　-神秘買(mǎi)家出現在最后時(shí)段

　　12月6日下午2點(diǎn)鐘，上海國際商品拍賣(mài)有限公司主持的54套包括世茂濱江花園在內的中心地區豪宅房地產(chǎn)拍賣(mài)會(huì )如期開(kāi)始。11家競買(mǎi)人事前辦理了競買(mǎi)登記。據了解，這些競買(mǎi)人來(lái)自海外及國內江蘇、浙江、上海、廣州等地，有公司也有個(gè)人，其中多數競拍人為上海、浙江、江蘇等長(cháng)三角地區的。

　　下午2點(diǎn)12分，競價(jià)開(kāi)始。最后的買(mǎi)主出現在最后十幾分鐘里，舉牌號為18號的神秘買(mǎi)主以3.53億元的價(jià)格將54套豪宅全部收歸囊中，折合每平方米單價(jià)約36599元。該買(mǎi)主一直一言不發(fā)，沒(méi)有透露任何信息，被媒體報道為“陳姓浙商”，但這一說(shuō)法昨天被拍賣(mài)公司負責人否定。

　　-拍賣(mài)房總面積近萬(wàn)平方米

　　54套被拍賣(mài)的豪宅中，有39套位于浦東小陸家嘴的世茂濱江花園，13套位于靜安區的巨富大廈，還有2套分別位于長(cháng)寧區華山路的嘉里華庭以及虹橋開(kāi)發(fā)區的新世紀廣場(chǎng)�？偨ㄖ�面積為9644.91平方米，拍賣(mài)總的起拍價(jià)為2.98億元，每平方米單價(jià)的起拍價(jià)約為30897元。

　　而以最后的競買(mǎi)價(jià)計算，成交均價(jià)已達36599元/平方米，參與競買(mǎi)的上海人“詹姆士pang”認為“已經(jīng)和市場(chǎng)價(jià)差不多”，他稱(chēng)競拍價(jià)格已經(jīng)超出他3.3億元的心理預期價(jià)格，因此原本打算買(mǎi)來(lái)投資的他中途選擇放棄競價(jià)。

　　-拍賣(mài)房原為“斷供豪宅”

　　有意思的是，這次被以3.53億拍賣(mài)的54套豪宅是因原業(yè)主“斷供”被抵押銀行拍賣(mài)的。原來(lái)，2006年，業(yè)主將54套豪宅全部抵押給上海浦東發(fā)展銀行陸家嘴支行，但因后來(lái)“斷供”，浦發(fā)銀行委托上海國際商品拍賣(mài)有限公司進(jìn)行打包拍賣(mài)。

　　-高價(jià)豪宅須防泡沫化

　　“有的報道說(shuō)上海拍賣(mài)豪宅的買(mǎi)家是浙商，有的說(shuō)是長(cháng)三角人士的家庭聯(lián)合體，其實(shí)，買(mǎi)家是不是浙商都不重要，重要的是說(shuō)明樓市目前像磁石一樣吸引各方資金進(jìn)入，成為資本逐利的首選，而這點(diǎn)是要引起有關(guān)方面重視的�！弊蛱�，中國人民大學(xué)一位學(xué)者如是說(shuō)。

　　“但是有一個(gè)諷刺性的細節是，這54套豪宅恰恰是上一輪樓市泡沫的產(chǎn)物——斷供豪宅。而眼下資本瘋狂進(jìn)入樓市逐利的現象儼然是2006年、2007年那輪樓市的再現，如何讓眼下這些高價(jià)成交的豪宅不會(huì )再因市場(chǎng)的調整而成為拍賣(mài)標的，恐怕是投資人和有關(guān)方面都需考慮的問(wèn)題�！�