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　　12月13日，由中國人民大學(xué)漢青研究院與財政金融學(xué)院共同主辦的“金融制度的重新設計：聚焦資產(chǎn)泡沫與金融監管”論壇上，雖然幾位著(zhù)名專(zhuān)家學(xué)者激烈探討的是行為金融學(xué)在金融監管中的運用，但聽(tīng)眾依然把當前最焦點(diǎn)的問(wèn)題——中國房地產(chǎn)的走向拋給了幾位主講人，并寄希望于行為金融學(xué)創(chuàng )始人之一、美國耶魯大學(xué)著(zhù)名金融學(xué)教授羅伯特·希勒用其超前的理論和判斷力對中國樓市給出一個(gè)評價(jià)。

　　“作為一個(gè)外國人，我不想馬上把我的判斷強加給大家�！边@一回答，與他之前在上海和迪拜時(shí)回答提問(wèn)的方式如出一轍。不過(guò)昨日，這位曾準確預言了美國2000年科技股泡沫和2006年房地產(chǎn)價(jià)格泡沫破裂的著(zhù)名學(xué)者還是給出了對中國房地產(chǎn)的一些見(jiàn)解�！霸谥袊�，樓市價(jià)格在一些大城市已經(jīng)很高，而當地居民收入則相對較低，因此，這種快速增長(cháng)的樓市價(jià)格，有些像泡沫�！彼�甚至坦言，肯定不會(huì )在中國購置房產(chǎn)。

　　他指出，另一個(gè)值得關(guān)注的問(wèn)題是，中國經(jīng)濟仍然有些脆弱，美國也同樣如此�！拔椰F在還不清楚這種情況何時(shí)會(huì )結束，但有一個(gè)比較明確的可能性是房地產(chǎn)價(jià)格很快就會(huì )下降。我覺(jué)得中國確實(shí)有泡沫，在北京除了房地產(chǎn)市場(chǎng)，其他的領(lǐng)域我都可以投資�！�

　　對于中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的現狀，另一位主講人、長(cháng)江商學(xué)院金融學(xué)教授黃明指出，中國的房地產(chǎn)泡沫一旦破滅，對中國經(jīng)濟的影響將是巨大的，大過(guò)中國股市巨幅波動(dòng)對經(jīng)濟造成的影響。

　　黃明認為，受城市化建設、中國文化對于住房的偏愛(ài)、投資機會(huì )有限、對于房地產(chǎn)存在投機心態(tài)等因素的影響，中國房地產(chǎn)價(jià)格在短期內很難向下。但如果政府推出物業(yè)稅，就有可能將泡沫打下去。

　　他同時(shí)指出，中國到現在為止都是靠廉價(jià)勞動(dòng)力作為核心競爭力在驅動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)，但這樣的增長(cháng)遲早會(huì )結束，因此，能否平穩的進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級至關(guān)重要�！胺駝t，我們的泡沫恐怕會(huì )破裂得早一些�！�