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　　個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅免征時(shí)限由2年恢復至5年

　　房地產(chǎn)收緊信號顯現

　　12月9日，國務(wù)院常委會(huì )議提出個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅免征時(shí)限由2年恢復至5年，其他稅費、貸款優(yōu)惠政策繼續執行，這被業(yè)內人士看成是房市政策開(kāi)始收緊的信號。

　　從11月28日溫家寶總理考察上海提出抑制投機性購房，到12月9日兩則針對投機性購房的消息，時(shí)間間隔不過(guò)10余天，種種跡象表明，管理層已經(jīng)從抑制投機性購房開(kāi)始，打響對房地產(chǎn)行業(yè)宏觀(guān)調控的第一槍。

　　國內知名房地產(chǎn)專(zhuān)家陳真誠對《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者表示，這個(gè)政策的影響力，主要在于釋放出政府對房地產(chǎn)的態(tài)度和政府對房地產(chǎn)市場(chǎng)展開(kāi)新一輪調控的信號。這些信號會(huì )直接影響到市場(chǎng)預期，影響到市場(chǎng)各方的心態(tài)。

　　“這個(gè)政策信號的背后，可能隨之而來(lái)的是其他房地產(chǎn)政策相繼收緊的信號。首付降低、利率優(yōu)惠和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目資本金比例下調等政策，都可能陸續收緊或取消，或出臺新政以從嚴，或強化政策執行，甚至還可能在2010年開(kāi)征物業(yè)稅�！标愓嬲\如是表示。

　  本報記者 魏珍妮