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　　“我知道你們的手段，那是生不如死……”(臺詞)恐怕了解開(kāi)發(fā)商詭計的普通購房者只能在心中哀嘆。不過(guò)，站在投資性購房者的角度，他們卻看穿了“老鬼”的把戲，甚至樂(lè )意成為“幫兇”。

　　“就像有時(shí)候魚(yú)塘里養魚(yú)還得加上幾條泥鰍，市場(chǎng)要也有人攪動(dòng)才能活起來(lái)啊�！�80后的查先生是個(gè)活脫脫的上海炒房者，他在年初又“吃進(jìn)”了2套房，因為熟悉的開(kāi)發(fā)商選擇了低位開(kāi)盤(pán)，還給了他一點(diǎn)內部折扣，“雖然去年擔心了一段時(shí)間，但年底信貸和稅費優(yōu)惠一出來(lái)，我就知道今年有戲，政策的刺激作用多少都會(huì )發(fā)揮的，只是時(shí)間長(cháng)短問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商也急著(zhù)套現。當然，沒(méi)想到今年樓市一下子就能拉起來(lái)，據我所知，不少開(kāi)發(fā)商真得只差一口氣，樓市如果挺到下半年才回暖，估計就會(huì )倒下一片，我則后悔把市區的一套收租的房子給賣(mài)了，賣(mài)得早了點(diǎn)�！�

　　除了個(gè)人投資者，還不能忽視了集體的力量�！皽刂莩捶繄F等已經(jīng)是老生常談了，別忘了還有當地的很多房產(chǎn)中介公司�！庇袕纳虾Ｄ称放浦薪槌鰜�(lái)的朋友就向記者透露，“這已經(jīng)不是什么行業(yè)秘密了，誰(shuí)說(shuō)中介只做二手房，幫開(kāi)發(fā)商推銷(xiāo)以及自己炒都很普遍的。流程就是有房源經(jīng)紀人能自己吃就自己吃，自己吃不了就幾個(gè)經(jīng)紀人一塊兒吃，一塊兒也吃不完那就找經(jīng)理、店長(cháng)，他們不行就再上去問(wèn)區域總監等，總監不行就讓老總們出馬了，別墅豪宅當然只有高層才‘吃得起’�！�

　　“上半年樓市回暖主要是剛性需求積極入市，下半年以來(lái)就很不對勁了，憑什么房子越貴賣(mài)得越快，此前什么炒房號、排隊炒作等不良現象又死灰復燃，正是因為有大量投資客重新參與進(jìn)來(lái)，房?jì)r(jià)才越走越離譜，是政府該出手抑制的時(shí)候了�！庇惺袌�(chǎng)人士指出。

　　但是也有業(yè)內人士提出，市場(chǎng)內的投資客和開(kāi)發(fā)商同樣有著(zhù)心理優(yōu)勢，“基于房地產(chǎn)業(yè)在目前我國經(jīng)濟發(fā)展中的重要性，想從中漁利的人都抱著(zhù)政府不會(huì )強硬打壓的預期，就像近期的政策微調，營(yíng)業(yè)稅變化之余，政府還是在維持其他政策的連續性和穩定性，只要政府不想樓市硬著(zhù)陸，參與房地產(chǎn)投資的就有恃無(wú)恐�！�