中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　從抑制投機性購房到二手房營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策到期結束，再到最近明確提出的“遏制”部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲。國務(wù)院對房地產(chǎn)業(yè)完成了政策“三級跳”。15日開(kāi)盤(pán)后，滬深兩市地產(chǎn)股應聲而落，盤(pán)中板塊指數更是下挫2.63%。

　　房地產(chǎn)行業(yè)的政策調整將對行業(yè)格局帶來(lái)顯著(zhù)影響，普華永道企業(yè)并購服務(wù)合伙人李明昨日預計，明年房地產(chǎn)行業(yè)的并購交易將持續增長(cháng)。

　　專(zhuān)家認為，短短幾天內，國務(wù)院對年內飆升的房?jì)r(jià)的態(tài)度之嚴厲又上了一個(gè)臺階，態(tài)度鮮明的從“抑制投機性購房”到“加強市場(chǎng)監管，穩定市場(chǎng)預期，遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲”，力度明顯重于“抑制”，房?jì)r(jià)下跌的可能性加大，但是并不能就此判斷出明年房?jì)r(jià)一定會(huì )下跌。

　　對于房?jì)r(jià)走勢，第一種是看跌一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)。上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長(cháng)楊紅旭認為，明年房?jì)r(jià)大漲不可能，大跌也難，盤(pán)整將是主基調，就一線(xiàn)城市而言，下跌的可能性大于上漲。

　　另一種看法認為，房?jì)r(jià)將處于平衡狀態(tài)。中信建投宏觀(guān)經(jīng)濟分析師胡艷妮在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)也表示，這次提出的遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲主要是針對一二線(xiàn)大中城市的，對于這些城市而言，房?jì)r(jià)下跌和上漲的空間都不大。

　　第三種看法是三四線(xiàn)城市房?jì)r(jià)會(huì )上漲。有受訪(fǎng)者認為，此前中央經(jīng)濟工作會(huì )議提出的放寬中小城市戶(hù)籍限制、推動(dòng)城鎮化的政策，對于三四線(xiàn)城市而言是利好，不僅房?jì)r(jià)可能會(huì )有一定的漲幅，從長(cháng)期來(lái)看，側重開(kāi)發(fā)這些城市的房地產(chǎn)企業(yè)也會(huì )有比較好的收益。

　　從抑制投機到提出遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，主要是因為房?jì)r(jià)已經(jīng)超出了大多數普通消費者的承受能力。根據社科院日前發(fā)布的《經(jīng)濟藍皮書(shū)》顯示，中國房?jì)r(jià)太高，是政府的土地供應行政制度、對開(kāi)發(fā)商囤地漲價(jià)牟利行為打擊不力等深層次原因造成的。

　　中國普天首信集團工程師孔祥林在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)也表示，政府土地招標的做法、建房繁雜的手續和開(kāi)發(fā)商的高額利潤，最終造成了高房?jì)r(jià)。

　　北京市最新推出的土地政策“從2010年1月1日起，土地一級開(kāi)發(fā)收回國有”從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)源頭上解決了這一問(wèn)題。我愛(ài)我家副總裁胡景暉認為，這一政策一旦實(shí)施下來(lái)，是能保證上市土地的有效供應，同時(shí)對平抑房?jì)r(jià)起到積極作用的。

　　業(yè)內人士指出，房地產(chǎn)消費市場(chǎng)有效需求持續增加，可是有效供給明顯不足。供需不平衡，再加上投資、投機行為，再次助長(cháng)了本已高漲的房?jì)r(jià)。

　　從中央經(jīng)濟工作會(huì )議提出的針對中低收入群體的廉租房、普通商品住房和農村危房改造；到國務(wù)院常務(wù)會(huì )議要求的按照穩定完善政策、增加有效供給、加強市場(chǎng)監管、完善相關(guān)制度的原則，繼續綜合運用土地、金融、稅收等手段，加強和改善對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控。一系列政策都旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　李明表示，房地產(chǎn)行業(yè)作為中國經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，盡管近期政策在不斷調整，但仍將以“保持連續性和穩定性”為主，同時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)也為海外投資者看好，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景值得期待。但是，明年銀行信貸的高位回落將令部分房地產(chǎn)企業(yè)承受資金壓力，從而引發(fā)房地產(chǎn)行業(yè)的并購交易。