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　　房?jì)r(jià)調控政策由“抑制”到“遏制”的轉變，讓購房者從瘋狂“搶房”狀態(tài)中冷靜下來(lái)。本報聯(lián)合搜房網(wǎng)調查顯示，七成多購房者表示將推遲購房計劃。

　　本月9日，國務(wù)院常務(wù)會(huì )議決定，個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由2年恢復到5年。時(shí)隔5天，國務(wù)院常務(wù)會(huì )議明確提出，加強市場(chǎng)監管，穩定市場(chǎng)預期，遏制部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的勢頭。

　　由“抑制”房?jì)r(jià)到“遏制”房?jì)r(jià)，雖是一字之差，卻讓普通購房者看到了政府打壓房?jì)r(jià)的決心。那么，對于該政策，購房者如何看待？對此，本報于本月15日聯(lián)合搜房網(wǎng)發(fā)起網(wǎng)絡(luò )調查，截至今天上午10點(diǎn)，共有2536人參與。

　　調查數據顯示，多數購房者愿意相信經(jīng)過(guò)政策的調控，最終可以實(shí)現遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，并且表示將推遲購房計劃，陸續加入觀(guān)望大軍中，待房?jì)r(jià)下降到一定程度后再出手。

　　其中，五成多購房人看跌樓市預期，認為房?jì)r(jià)在政策的調控下有下跌可能。同時(shí)，受調控政策影響，有超過(guò)七成購房人明確表示，將推遲購房計劃，并認為“收緊二套房貸政策”和“加大土地供應量”是最為有效的遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲的辦法。

　　此外，多數購房人還認為“加大保障性房建設，并放寬購買(mǎi)人群準入條件”同樣對遏制房?jì)r(jià)有重要作用。

　　調查剖析

　　七成多購房者將推遲購房計劃

　　據記者了解，近期一房難求、萬(wàn)人搶房的“盛況”在眾多開(kāi)盤(pán)現場(chǎng)不斷上演，甚至有從業(yè)10多年的資深房地產(chǎn)人士，在西四環(huán)某天價(jià)盤(pán)現場(chǎng)發(fā)出“從來(lái)沒(méi)有看到過(guò)這樣搶房的”感嘆。

　　目前，不少樓盤(pán)的價(jià)格已經(jīng)較年初翻番甚至更多，房?jì)r(jià)上漲、一房難求的狀況使得部分本來(lái)沒(méi)打算買(mǎi)房的人陷入恐慌，加入到“搶房”大軍。而政府調控政策的及時(shí)出臺，終于讓陷入“瘋狂”的購房者冷靜下來(lái)。

　　在回答“當前國家房地產(chǎn)政策變化是否會(huì )影響您的購房決策？”問(wèn)題時(shí)，超過(guò)七成的購房人表示將推遲購房計劃，表示不會(huì )受政策影響，仍會(huì )按原計劃購房的購房人則占到調查人數的兩成多，還有近6%的購房人表示將加緊購房。

　　超五成購房者看跌樓市預期

　　“有房子的希望漲價(jià)，沒(méi)房子的希望降價(jià)，政府也難辦呀�！闭{查發(fā)布后不久，有網(wǎng)友這樣留言。

　　記者發(fā)現，目前買(mǎi)房的人群主要有兩種，一種是首次置業(yè)的剛性需求，另一種是投資需求。因此，對于房?jì)r(jià)，購房者的聲音也不同。

　　有超過(guò)四成的購房人認為，房?jì)r(jià)調控政策從“抑制”改為“遏制”意味著(zhù)“樓市政策將有重大轉折”。

　　對于未來(lái)的房?jì)r(jià)走勢預期，超過(guò)三成的購房人表示將“微幅下降”，有兩成多的購房人認為將“大幅下降”�？傮w來(lái)看，希望房?jì)r(jià)下跌的意愿占了大多數。

　　“遏制”房?jì)r(jià)收緊二套房貸最有效

　　雖然有超過(guò)半數的購房者看跌未來(lái)房?jì)r(jià)，但對于本次政策調整是否會(huì )造成投資者恐慌性?huà)伿�，將近四成的購房人表示“不�?huì )引發(fā)拋售”，而表示“會(huì )引發(fā)拋售”的購房人也超過(guò)三成。

　　政策導向的轉變，雖然讓購房者暫時(shí)冷靜下來(lái)，但對于未來(lái)政府將出臺哪些具體措施，購房者表現出不同的看法。

　　認為遏制房?jì)r(jià)最有效的辦法是“收緊二套房貸”和“加大土地供應”的占比并列第一。也有超兩成的購房人認為，應“加大保障性房建設，并放寬購買(mǎi)人群”。認為“銀行應該加息”的占比最低。