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　　日前，香港恒基地產(chǎn)對外發(fā)布，該公司于2010年在中國內地將有10個(gè)住宅樓盤(pán)開(kāi)售，涉及樓面面積逾100萬(wàn)平方米。此外，該公司亦會(huì )繼續補充土地儲備，未來(lái)數月，將在兩三個(gè)城市買(mǎi)入價(jià)值逾10億元的地皮。同時(shí)，還將于明年斥資100億港元在香港收購土地和舊樓宇。

　　作為香港最大的地產(chǎn)發(fā)展商之一，恒基地產(chǎn)過(guò)去三十多年執香港房地產(chǎn)發(fā)展之牛耳。

　　在接待來(lái)自長(cháng)沙的恒基·凱旋門(mén)業(yè)主香港恒基豪宅行的見(jiàn)面會(huì )上，恒基兆業(yè)地產(chǎn)集團營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理林達民表示，長(cháng)沙等內地城市的豪宅市場(chǎng)剛剛起步，未來(lái)前景看好。至于房地產(chǎn)市場(chǎng)是否已出現泡沫，這僅限于某些城市的某些物業(yè)，看不到市場(chǎng)整體出現泡沫。

　　這與香港恒基地產(chǎn)主席李兆基的看法完全一致，李兆基認為，預期美元貶值會(huì )拖低與其掛鉤的港元，難料美元貶值幅度，匯率貶值不如買(mǎi)地產(chǎn)，投資地產(chǎn)要投資豪宅。

　　可考慮現在買(mǎi)樓

　　李兆基認為，金融海嘯后各國大量銀錢(qián)救市，通脹遲早都會(huì )到來(lái)，如若市民資金充裕，可考慮現在買(mǎi)樓。

　　他說(shuō)，金融海嘯之后，現在要做的是慎防美元貶值。美國政府長(cháng)期受因于赤字，近年財政赤字平均每年約為港幣2萬(wàn)余億元，外貿赤字更高達港幣5萬(wàn)余億元，再加上2008年全球金融海嘯的沖擊，美國大量印美鈔、發(fā)債，長(cháng)遠而言，美元一定是貶值的。

　　李兆基分析稱(chēng)，美元是全球主要的交收貨幣，貿易以及石油、黃金等大宗商品交易都以美元結算。美國即便大量發(fā)債，各國仍要儲備美元。因此，美國可以不斷印美鈔。美元一旦貶值，他清還債務(wù)就減少。

　　李兆基認為，現在美國坐擁全世界最多的黃金儲備，有8100噸，而中國只有1000噸，是美國的八分之一。假如黃金升值一倍，美元一旦貶值，美國需償還的國債就可減輕一半。

　　香港以及內地豪宅物業(yè)價(jià)格近日屢創(chuàng )新高，令市場(chǎng)擔憂(yōu)樓市是否重現泡沫？李兆基強調無(wú)須擔心，因豪宅物業(yè)供應不多，整體樓市方面，李兆基表示，在市場(chǎng)需求持續下，樓價(jià)短期內不會(huì )下跌。

　　二線(xiàn)城市住宅需求仍樂(lè )觀(guān)

　　恒基地產(chǎn)于2006、2007年開(kāi)始進(jìn)入內地的二線(xiàn)城市發(fā)展住宅項目，今年已陸續推出部分項目發(fā)售。目前在長(cháng)沙面市的第一個(gè)項目——恒基·凱旋門(mén)，位于星沙6000畝松雅湖邊，逾100米超寬樓間距、近8萬(wàn)平方米的主題中央景觀(guān)園林，擁有配置私人影院的會(huì )所。10月17日開(kāi)盤(pán)的長(cháng)沙恒基·凱旋門(mén)，首批單位226套當日全部售罄。

　　林達民等恒基高層對明年長(cháng)沙等二線(xiàn)城市的住宅剛性需求，持非常樂(lè )觀(guān)態(tài)度。他指出，今年內地的房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)云變幻，相信與今年底相比的話(huà)，2010年市場(chǎng)的基本因素仍會(huì )是好的，中國4萬(wàn)億元的基建投資的成果，會(huì )于明年在其他行業(yè)板塊反映出來(lái)。

　　恒基地產(chǎn)近來(lái)聲響不少。在過(guò)去的10月份，其旗下香港港島半山豪宅天匯，創(chuàng )下全球豪宅新高冠，單位面積572平方米，成交價(jià)超過(guò)人民幣4.98億元。雄踞香港中環(huán)維多利亞灣，目前以樓高88層成為全港最高的國際金融中心二期，更是旗下最著(zhù)名的綜合物業(yè)之一。

　　恒基地產(chǎn)今年除推出長(cháng)沙、西安等地的住宅樓盤(pán)發(fā)售外，在蘇州、遼寧省、重慶等多個(gè)省市亦有項目在興建中。