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　　發(fā)改委外經(jīng)所所長(cháng)張燕生今日做客中國經(jīng)濟網(wǎng)中經(jīng)在線(xiàn)訪(fǎng)談時(shí)就曾經(jīng)表示明年房?jì)r(jià)會(huì )下跌作出了回應。張燕生表示，明年房?jì)r(jià)會(huì )下跌，是建立在有假定的情況下。

　　在北京，四環(huán)以?xún)鹊姆孔�，很多都賣(mài)到兩萬(wàn)塊一平米，比美國、比歐洲的房子還貴，這個(gè)東西太不合理了，我們的收入比美國差太多，但是房?jì)r(jià)比他貴。

　　今后的房子，是不是像很多朋友期待的，越來(lái)越貴呢？張燕生表示，做一個(gè)假定，從明年開(kāi)始，國家在北京，如果投資一百萬(wàn)套廉租房，讓進(jìn)城的農民租得起房、住得起房，讓年輕人租住得起房子，剛性需求得到相當好的緩解，基本的住房保障制度建立起來(lái)了，北京的房?jì)r(jià)就不會(huì )在直線(xiàn)上漲了。

　　張燕生說(shuō)，如果明年開(kāi)始出臺物業(yè)稅，養房的成本貴了，很多人可能就不養了，把二手房的市場(chǎng)增加了，閑置的房子上市，供給就增加了。

　　類(lèi)似于這樣的改革，有很多的措施，如果是配套一步步上來(lái)，這個(gè)時(shí)候，我們的住房市場(chǎng)，不管是老百姓的基本住房保障制度也好，還是中高收入商品房制度也好，在一步步走向完善后，它的價(jià)格就會(huì )回到一個(gè)比較合理的價(jià)位。