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　　在上周六舉辦的“南京地區銀行理財高峰論壇”上，來(lái)自南京各大銀行的理財專(zhuān)家與相關(guān)學(xué)者匯聚一堂，圍繞“后危機時(shí)期的銀行理財發(fā)展”展開(kāi)討論。中央智囊機構專(zhuān)家、著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家王小廣表示，目前樓市雖不太健康，但由于明年繼續實(shí)行適度寬松貨幣政策，房?jì)r(jià)再漲兩三成問(wèn)題不大。

　　中國經(jīng)濟增長(cháng)將有所延緩

　　著(zhù)名經(jīng)濟學(xué)家、國家行政學(xué)院決策咨詢(xún)部研究員王小廣是中央智囊機構專(zhuān)家，他認為，目前中國經(jīng)濟的復蘇是政策刺激造成的，不是市場(chǎng)自身的復蘇，未來(lái)幾年中國經(jīng)濟增長(cháng)的勢頭會(huì )好轉，但不會(huì )出現“V”形式加速上漲的局面。有可能出現“W”形，即短期看好，中期看淡，長(cháng)期謹慎樂(lè )觀(guān)。

　　王小廣說(shuō)，目前來(lái)看外部環(huán)境很難改善到2000年每年20%-30%增長(cháng)的水平。而中國是一個(gè)依賴(lài)出口的國家，外匯減少會(huì )很大程度制約增長(cháng)，外需不足很難支持中國目前的增長(cháng)軌道。過(guò)去的模式?jīng)]有辦法繼續下去，而中國新的增長(cháng)點(diǎn)又缺乏競爭力。另外，內需不足問(wèn)題也越來(lái)越突出。內需的潛力點(diǎn)不是沒(méi)有，但阻礙因素更大，例如中國目前收入差距逐步拉大，房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)過(guò)度等問(wèn)題。另一方面，中國這次調整不僅僅是金融危機，主要是自身結構的調整。這種調整早在07年4季度就已經(jīng)進(jìn)行。兩方面的因素延緩了中國經(jīng)濟的快速增長(cháng)，這種狀態(tài)可能會(huì )持續至2012年。

　　明年房?jì)r(jià)再漲20%-30%

　　王小廣表示，過(guò)去5年里國內10%的最富人口買(mǎi)去了50%的房子，40%的富人買(mǎi)了85%的房子，剩下60%的普通百姓只買(mǎi)了15%的房子，房?jì)r(jià)的上漲顯然是不健康的�！暗�是，我并不看跌明年的房?jì)r(jià)，明年再漲20%-30%一點(diǎn)沒(méi)有問(wèn)題�！彼�解釋說(shuō)，目前決定房?jì)r(jià)的唯一因素就是貨幣，09年一年的信貸就達到了9.5萬(wàn)億，相當于過(guò)去四年的信貸投放總量，其中有4萬(wàn)億進(jìn)入到樓市，房?jì)r(jià)不漲才怪。而明年計劃的信貸投放是7.5萬(wàn)億，還是很寬松的，所以房?jì)r(jià)還得漲。

　　王小廣認為中國房地產(chǎn)是由貨幣和投機主導推動(dòng)的畸形市場(chǎng)，必須調整才能實(shí)現房地產(chǎn)業(yè)真正增長(cháng)。他給出了兩個(gè)前提：真正地做到“適度”的貨幣政策；對房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策做調整�！白罱�房市調整是假調，真正的調整可能在2011、2012年，那時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫可能會(huì )破滅�！�

　　中央財經(jīng)大學(xué)中國銀行業(yè)研究中心郭田勇教授表示，政府要運用適當手段，控制房地產(chǎn)可能帶來(lái)的泡沫。房地產(chǎn)有別于股市，存在一定的剛性需求。因此政府調控手段受限，只能通過(guò)調整房地產(chǎn)市場(chǎng)需求，調結構不大可行。

　　中國不會(huì )爆發(fā)嚴重通脹

　　王小廣表示，今年中國股市的上漲還是很健康的，沒(méi)有太多的泡沫。最近越南、印度爆發(fā)了嚴重通貨膨脹，中國不會(huì )像他們那樣，因為越南、印度的經(jīng)濟還處在中國上世紀90年代水平，物資短缺，而中國現在是生產(chǎn)過(guò)剩，產(chǎn)品供大于求，不會(huì )有嚴重通貨膨脹。

　　“現在的很多理財產(chǎn)品過(guò)于復雜，有的連我都看不懂�！蹦暇┐髮W(xué)工程管理學(xué)院院長(cháng)、金融工程研究中心主任李心丹在談到當下理財市場(chǎng)的產(chǎn)品時(shí)這樣表示，“目前的理財產(chǎn)品的復雜化導致了風(fēng)險收益的錯配或產(chǎn)品與客戶(hù)的錯配，購買(mǎi)者在購買(mǎi)的同時(shí)要認清它的業(yè)務(wù)范圍，不要盲目地信任銀行�！�

　　李心丹還表示，現在大多數理財產(chǎn)品的風(fēng)險評估只是走過(guò)場(chǎng)，缺少統一標準，不要只聽(tīng)人家說(shuō)上漲5%能賺多少多少，也要注意萬(wàn)一下跌5%虧損的金額是不是在自己的承受范圍。 岳辰樺 陳春林