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　　近日，《中國青年報》社會(huì )調查中心通過(guò)民意中國網(wǎng)和題客調查網(wǎng)，對全國31個(gè)省(區、市)11813名公眾作的一項調查顯示，79.1%的人不希望房?jì)r(jià)漲，其中38.3%的人已經(jīng)有房，40.9%的人無(wú)房。但也有13.1%的人希望房?jì)r(jià)漲，在這部分人中，僅1.6%的人無(wú)房。

　　64.5%的人支持嚴懲開(kāi)發(fā)商囤地

　　12月9日，國務(wù)院常務(wù)會(huì )議開(kāi)始著(zhù)手樓市政策的具體調整：個(gè)人住房轉讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限由兩年恢復到5年，其他住房消費政策繼續實(shí)施。

　　中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì )副會(huì )長(cháng)顧云昌，在接受采訪(fǎng)時(shí)表示，在市場(chǎng)低迷的情況下，降低營(yíng)業(yè)稅有利于盤(pán)活二手房市場(chǎng)，推動(dòng)一手房的交易，但這也給投機者創(chuàng )造了機會(huì )�，F在房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍起來(lái)，為抑制過(guò)高的投機需求，政策到期取消合情合理，“但任何政策都有兩面性，改回5年也會(huì )影響改善性住房需求的人群�！�

　　住房與城鄉建設部政策研究中心周江博士認為，政府從宏觀(guān)經(jīng)濟大的思路上，肯定會(huì )保持穩定性和延續性，根據2010年的新情況、新問(wèn)題，會(huì )有一些政策微調，“目前只調整了營(yíng)業(yè)稅，也為以后的調整留下了政策空間。如果房?jì)r(jià)繼續大幅攀升，投機性購房比較多，可能就會(huì )收緊信貸�！�

　　公眾希望哪些樓市優(yōu)惠政策在2010年實(shí)施和延續？調查中，55.7%的人首選“首套購房按揭利率7折優(yōu)惠”，“首套房最低首付20%”以53.6%的支持率緊隨其后。接下來(lái)包括：首套房契稅減免(48.6%)，擴大公積金覆蓋面(42.3%)，增加享受不到公積金青年的貸款種類(lèi)(35.0%)。還有44.3%的人認為大中城市應適當增加土地供應量。調查中，64.5%的人支持政府對開(kāi)發(fā)商囤地行為嚴厲懲處。

　　中國社科院金融研究所金融發(fā)展室主任易憲容則提醒，“大家不要老盯著(zhù)供給，現在主要的問(wèn)題是投機炒作。有需求的時(shí)候，100套1000套也可以買(mǎi)呀，供給再多也沒(méi)用。最重要的就是利用信貸政策遏制房地產(chǎn)過(guò)度炒作，查處銀行的違規操作。政府不能把房地產(chǎn)當成賺錢(qián)的工具，把按揭炒作卡住了什么問(wèn)題都解決了�！�

　　“一當上房奴，就相當于迅速進(jìn)入中年”

　　哪些因素會(huì )對公眾的購房計劃有影響？調查顯示，70.4%的人首選“自己的收入變動(dòng)”，其次是“銀行的房貸政策”(57.0%)。接下來(lái)是：開(kāi)發(fā)商的降價(jià)促銷(xiāo)舉動(dòng)(43.1%)、與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費減免(40.8%)、二手房的價(jià)格變化(30.0%)、房屋租金變化(19.7%)等等。

　　本次調查發(fā)現，一些公眾的買(mǎi)房觀(guān)念開(kāi)始轉變：28.6%的人表示“年輕人不用著(zhù)急買(mǎi)房，等有購買(mǎi)力了再說(shuō)”，13.8%的人認為“沒(méi)必要非買(mǎi)房，租房也挺好”。

　　面對目前的房?jì)r(jià)形勢，31.9%的人表示2010年不會(huì )買(mǎi)房，31.3%的人表示“就算要買(mǎi)房，也會(huì )觀(guān)望一兩年再說(shuō)”，11.6%的人表示“不好說(shuō)”，剩下的是有意向明年擇機出手的。

　　置業(yè)專(zhuān)家、知名業(yè)主舒可心表示，像北京這樣的大城市租售比已經(jīng)達到了500∶1，靠租金收益50多年才能收回成本，這個(gè)情況下當然租房更合適。租房的優(yōu)點(diǎn)是老住新房子，現在社會(huì )流動(dòng)性高、機會(huì )多，租房很方便，更重要的是自由，“背一個(gè)‘蝸殼’奮斗多累��！”