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　　日前,中國住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林表示,最近五部門(mén)出臺開(kāi)發(fā)商拿地首付50%的政策只是一個(gè)開(kāi)始,后續還有許多調控政策出臺。地產(chǎn)人士表示,就目前出臺的政策來(lái)看,還不足讓樓價(jià)下降,因此預測接下來(lái)還有可能出臺包括物業(yè)稅以及二套房貸等政策出臺。

　　50%土地首付金是措施,而非信號

　　對于12月17日發(fā)布的規定“開(kāi)發(fā)商買(mǎi)地土地出讓金繳納首付比例最少50%”,王玨林說(shuō),實(shí)際上這不是樓市調控的信號,而是一個(gè)實(shí)實(shí)在在的措施,是國務(wù)院為了遏制房?jì)r(jià)過(guò)快上漲、增加市場(chǎng)土地供應的措施。

　　對于“明年房?jì)r(jià)會(huì )不會(huì )繼續漲”,王玨林說(shuō),房?jì)r(jià)明年應當是向平穩發(fā)展。如果不平穩,說(shuō)明我們的政策還缺乏力度,說(shuō)明管理措施還需要加強。王玨林表示,其實(shí)現在才剛剛開(kāi)始,金融、稅收等措施還沒(méi)出來(lái),土地管理措施只是第一步,還有市場(chǎng)管理、經(jīng)營(yíng)管理,都還沒(méi)出來(lái)呢。多個(gè)政策配套,才能解決市場(chǎng)的問(wèn)題。

　　專(zhuān)家預測宏調“組合拳”還將出臺

　　最近中國樓市政策出臺頻繁,基本上達到歷史最巔峰,創(chuàng )下中國房地產(chǎn)60周年最新紀錄。著(zhù)名地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃專(zhuān)家謝逸楓表示,2010年中央在房地產(chǎn)宏觀(guān)政策上,還可能出臺宏觀(guān)調控組合拳。

　　自今年下半年以來(lái),多個(gè)部門(mén)都已明確表示二套房貸將收緊,但細則卻遲遲未出臺。目前廣州各大銀行對于二套房貸都有不同程度的收緊,只有建行對二套房貸首付四成才能有7折利率。因此業(yè)內人士認為,收緊二套房貸已成為定局,只是年底公布還是明年再公布的問(wèn)題。