中国老头老太做爰,国产麻豆乱码精品一区二区三区,国产伦精品一区二区三区老牛,日韩人妻无码一区二区三区99,午夜精品无码亚洲AV影院麻花

　　中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟對組織內近百家房地產(chǎn)企業(yè)調查后發(fā)現———

　　盡管有關(guān)部門(mén)聲明“CPI轉正并不代表通貨膨脹”，但CCTV《經(jīng)濟半小時(shí)》欄目日前對上百位經(jīng)濟學(xué)家、企業(yè)家的問(wèn)卷調查數據表明，公眾對通脹預期有著(zhù)強烈的認同感。數據顯示，56%的被調查者表示“正面臨明顯的通脹預期”，另有35%的經(jīng)濟學(xué)家、企業(yè)家表示“通脹趨勢已經(jīng)形成，目前我們正處于通脹之中”。

　　受通脹預期的影響，樓市投資熱情再次爆棚，中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟對組織內近百家房地產(chǎn)企業(yè)調查后發(fā)現，投資性購買(mǎi)占在售樓盤(pán)銷(xiāo)售量的70%左右。這一數據表現在高端樓盤(pán)上則更為明顯，在華遠·九都匯、嘉里·星源匯等一批高端樓盤(pán)，超過(guò)50%的買(mǎi)房人表示購買(mǎi)主要用來(lái)保值、增值，另有接近一半的買(mǎi)房人表示會(huì )兼顧自住和投資，而單純用于居住的很少。同時(shí)，在投資助推下，11月北京住宅銷(xiāo)售增長(cháng)62.8%，均價(jià)環(huán)比上漲8%，呈量?jì)r(jià)齊升態(tài)勢。

　　目前銀行信貸相對寬松，利率比較低，被認為是投資購房旺盛的重要因素。

　　●樓盤(pán)地段最受關(guān)注

　　從投資需求特點(diǎn)上看，地段好、品質(zhì)突出的高端樓盤(pán)成為投資熱點(diǎn)，近期銷(xiāo)售情況搶眼的華遠·九都匯、三里屯SOHO等均位于城市核心區，由于地段稀缺、定位高端，并且區域內已形成成熟的商圈環(huán)境，這些項目成為投資聚焦樓盤(pán)，成交一路走高，據了解，自開(kāi)盤(pán)以來(lái)，華遠·九都匯的銷(xiāo)售持續火爆，目前該項目首期放量的2棟樓已全部售罄。

　　華遠·九都匯之所以在開(kāi)盤(pán)不到一個(gè)月時(shí)間內屢創(chuàng )銷(xiāo)售奇跡，主要是因為燕莎核心，周邊駐守使館幾十家、外資企業(yè)500多家，30家甲級寫(xiě)字樓環(huán)峙，周邊凱賓斯基、希爾頓、長(cháng)城、威斯汀等多家超五星級酒店于其左右比肩而立，龐大基數的高端人群成為租賃市場(chǎng)的需求主力。

　　●高端樓盤(pán)供應萎縮

　　而從目前市場(chǎng)供應來(lái)看，投資者將面臨房源短缺的尷尬。據搜房網(wǎng)新盤(pán)數據監控中心統計，截至12月19日，北京市可售商品住宅期房存量首次跌破6萬(wàn)套，為59954套，已達到近三年來(lái)的歷史最低點(diǎn)，而四環(huán)內高端房源放量則更少，整個(gè)四環(huán)內在售高端項目不足50個(gè)，六成以上項目是2009年以前入市。

　　另一方面，在土地市場(chǎng)上，北京市已經(jīng)提前一個(gè)月全面完成今年經(jīng)營(yíng)性土地供應計劃，為了滿(mǎn)足市場(chǎng)需求，政府在12月加推300公頃土地，但從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)周期來(lái)看，即便新增土地供應能在最快時(shí)間內立項開(kāi)發(fā)，也至少要在一年后才能上市，這意味著(zhù)未來(lái)將在很長(cháng)一段時(shí)間內北京樓市難以擺脫供應吃緊的狀態(tài)。

　　而從新地塊的地域分布來(lái)看，新地塊集中通州、房山、順義等區域，而市區尤其是四環(huán)內的城市中心區的土地放量極為稀缺，從各大房產(chǎn)巨頭對市內土地的爭奪可見(jiàn)一斑，目前中服地塊預計成交樓面價(jià)已接近30000元/平方米，華遠·九都匯附近的合生·霄云路8號價(jià)格已達55000/平方米。（楊明曉）