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　　中新社北京一月四日電 (記者 張子揚)北京將在二0一0年持續加強對保障房、政策房的建設，調整土地供應比例，著(zhù)重解決民眾的住房需求，以緩解民怨。大家都有房住了，商品房?jì)r(jià)隨之也就自然而然回落了。這是北京市發(fā)展和改革委員會(huì )副主任宋宇今天作出的判斷。

　　宋宇在一月四日上午的新聞發(fā)布會(huì )上表示，今年北京土地供應量總共將投入兩千五百公頃，其中對保障房的投入會(huì )超過(guò)百分之五十，留給商品房建設的土地會(huì )進(jìn)一步壓縮。通過(guò)這種比例的調節，讓民眾逐漸有房住，不在一味去追求購買(mǎi)商品房。

　　宋宇說(shuō)，商品房銷(xiāo)售是一種市場(chǎng)供需的關(guān)系，房?jì)r(jià)漲得越離譜，越會(huì )站不住腳，只要民眾不強烈追逐它，價(jià)格自然會(huì )往下走，民眾更無(wú)需恐慌性購房。他也承認：“現在房?jì)r(jià)有些高，很敏感，這樣的趨勢會(huì )很危險”。

　　在二00九年，對于中國房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)確實(shí)是一個(gè)“瘋狂”的年份。在交易量上，全年創(chuàng )下了有史以來(lái)的新高，中國大約消化了全世界百分之五十的房子。以北京為例，二00九年全年二手房的交易量超過(guò)二十五萬(wàn)套，超過(guò)二00六年至二00八年三年的總和。在價(jià)格上，從年初的“小陽(yáng)春”到四季度的狂瀾突進(jìn)，熱點(diǎn)區域的反彈高度甚至超過(guò)百分之百，某些熱點(diǎn)地區房地產(chǎn)交易的火爆程度讓人瞠目結舌。即使對于專(zhuān)家以及房地產(chǎn)商而言，二00九年的樓市都有些出乎意料，甚至有些北京的開(kāi)發(fā)商坦言：“這是做夢(mèng)都會(huì )笑的一年”。

　　宋宇指出，官方現在需要做的，就是對保障房土地投入的進(jìn)一步加大，房源多了，量大了，官民之間的矛盾自然就緩解了。更重要的是，政府要盡快建立對商品房規范管理的機制，減少投資性與投機性，按照正常規律走，房?jì)r(jià)才能不那么瘋漲�！安贿^(guò)現在商品房管理因為是在市場(chǎng)機制下，不像保障房那樣容易管理，對于我們來(lái)說(shuō)，面臨著(zhù)艱巨的任務(wù)”。

　　另外，宋宇還表示，今年官方將對一批存量土地進(jìn)行處置。對有些開(kāi)發(fā)商拿到土地“有利急著(zhù)蓋，沒(méi)利拖著(zhù)蓋”的行為，也將予以監管，對確實(shí)不能開(kāi)發(fā)的土地會(huì )重新處置，不能讓資源閑置浪費。(完)