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　　在今天舉行的中國房地產(chǎn)新視角高峰論壇上，國家信息中心專(zhuān)家委員會(huì )委員高輝清說(shuō)，2009年中國房地產(chǎn)行業(yè)的主題是“不規范”，而且已經(jīng)不能用傳統經(jīng)濟學(xué)理論來(lái)解釋。他認為，樓市不規范背后的重要推手是那些市場(chǎng)流傳的故事。

　　高輝清說(shuō)，市場(chǎng)上流傳著(zhù)幾類(lèi)故事�！暗谝粋�(gè)故事說(shuō)土地是稀缺的，人是無(wú)限的，將來(lái)你要買(mǎi)房子連地都沒(méi)了。這個(gè)故事聽(tīng)起來(lái)很合理，但是研究起來(lái)好像不那么對�！备咻x清說(shuō)，土地是可再生資源，其利用效率提高的幅度非常大，3層樓變成6層樓就相當于增加了1倍的土地供給面積。日本的人口密度是中國的3倍，東京的人口密度是上海的2倍。東京的房?jì)r(jià)一樣能夠跌20年。

　　“第二個(gè)故事講通貨膨脹要來(lái)了，買(mǎi)房子可以保值�！备咻x清說(shuō)，這里面有兩個(gè)疑問(wèn)，第一是不是會(huì )出現通貨膨脹，第二是通貨膨脹來(lái)了，房子能否保值。

　　高輝清說(shuō)，如果出現通貨膨脹，房地產(chǎn)好像也不是很好的保值手段，黃金反而是很好的保值手段。高輝清說(shuō)，在極端通貨膨脹的情況下，就像津巴布韋那樣，當一個(gè)饅頭要用上億元去買(mǎi)的時(shí)候，怎么可能有錢(qián)去買(mǎi)房子呢？有富余房子的人只會(huì )賣(mài)房子保證基本需求。

　　盡管多次表示不知道該怎么預測房地產(chǎn)業(yè)，但高輝清還是做出了“買(mǎi)房無(wú)助資產(chǎn)保值，2010年將迎來(lái)二次拐點(diǎn)”的結論。他說(shuō)，中央對地方政府的壓力已經(jīng)表現出來(lái)了，2009年12月以后對房地產(chǎn)的調控措施已經(jīng)表明了中央的決心。寬松貨幣政策從增量上講，跟2009年相比力度會(huì )明顯減弱。 (記者李松濤)